地产弱市中一高一低仍将保持上涨的

“在2010年上海世博会期间 地产：弱市中一高一低仍将保持上涨 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议目前商品房销售平稳,上周成交同比增长城市占居多数。第45周监测的40城市中， 6个城市周均成交同比增长，其中长沙增幅最大，达到545.82%。上周房地产板块表现强劲，全周房地产板块（申万指数）大涨5.75%，超越沪深 00指数（上涨0.68%）5.07个点。我们认为后市房地产销售将有增长，三季报只有房地产等少数行业实现净利润增长。地产股在基本面趋好和市场资金有回流房地产板块趋势的多重利好下有望继续上升。要注意地产企业分化严重，地产股投资已进入“轻行业，重个股”时代。政策面“紧鞋带”和“打板子”已取得成效。我们一直推荐的“一高一低”（高周转、中低端产品）运行模式类公司已“柳岸花明又一春”，具备跨年度和创新高的能力。中西部的南国置业和金科股份等公司也具备较好投资价值。

二、上周土地市场交易情况2012年10月29日至2012年11月4日，上周20个主要城市土地市场供应量继续减少，成交量上升。上周监测的20个主要城市共推出各类土地1 9宗，较前一周增加14宗，推出面积546万平方米，较前一周减少188万平方米，其中沈阳、武汉和天津分别推出141万平方米、117万平方米和6 万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地80宗，与前一周持平，成交面积 66万平方米，较前一周增加86万平方米，其中武汉、天津和长沙分别成交56万平方米、50万平方米和46万平方米，为成交量较大的城市。

上周监测的20个主要城市推出住宅用地71宗，较前一周增加26宗，推出面积 20万平方米，较前一周增加9万平方米，其中武汉推出92万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地 5宗，较前一周增加18宗，成交面积187万平方米，较前一周增加85万平方米，其中武汉成交40万平方米，为成交量最大的城市。