地产地产板块随行就市荐股呢

地产：地产板块随行就市 荐 股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告摘要：

市场表现2016年第一周随着熔断机制的推出，市场出现了剧烈动荡，周一和周四分别触发了熔断机制的7%下限。沪深 00指数收跌9.90%，振幅为1 .90%，同期SW房地产行业指数收跌12.41%，振幅为16.85%。

第一周除煤炭、钢铁、银行、有色等板块受事件驱动有所拉升外，所有板块均大幅下跌。由于银行板块权重较大，对指数存在明显拉升作用，剔除银行板块后，沪深指数约下跌12.5%，因此房地产板块第一周基本同步大势。

本周地产板块观点判断：1）重点城市商品房可售面积继续下降而销售额仍旧保持上升趋势，预计2016年一季度重点城市房价仍保持上升趋势。同时，政府对一线城市开始采取以租代售的政策转型，主要城市的经济适用房建设将会逐步收缩，公租房和货币化补贴将会成为主流。此举将提升商品房市场化程度，对于新房和二手房市场都存在一定利好。2）2015年各开发商拿地支出大幅增加，地王争夺战在2016年会更加激烈。部分土地储备不足的开发商将面临高价拿地而滞销的风险，因此大型房企相对优势将更加突出，行业集中度将进一步上升。

）市场近期震荡造成较大影响后，整体投资风格将偏谨慎，市场波动率将会收缩。

综上，我们认为房地产行业将继续落实中央去库存的指导，由于传统春节销售淡季即将到来，短期内政策再刺激的可能性低，地产板块走势将保持平稳。

行业动态北京市原则上不再新建经适房、限价房，未来的建设围绕着公租房、棚户区安臵房以及自住房展开投资策略重点城市竞争激烈程度将加剧，房地产市场将成为资本实力比拼的战场，兼并重组与土地转让的活动将大幅超过2015年水平。

也得到很多养猪户朋友们的关注与支持。因此 蓝筹策略：2015年龙头企业销售业绩优异，优势继续扩大，公司基本面支撑稳固，分红派息有保障，推荐关注：保利地产概念策略：园区概念股长期看好。推荐关注：华夏幸福；年内业绩稳固，绩优个股推荐：首开股份、鲁商臵业。

风险提示市场恐慌情绪可能未完全出清，需防范系统性风险一线城市地王竞争激烈，投资周期滞后性暗含房企项目亏损风险