让城商行的股权变得炙手可热的项目

和讯消息 7月10日，曾因市况走低，投资者反应冷淡而遭遇挂牌延期的开元产业信托如愿在香港主板挂牌。

当日，开市价报3.4港元，较基金单位定价3.5港元低2.9%，并在首日上市收报3.52港元，较上市价3.5港元高0.6%，成交253万股，涉资877万港元。

同时，开元产业为补足所需资金，最终与渣打银行牵头的银团再签订一项为3年，总授信19.3亿港元的贷款协议，年息率为LIBOR加250基点。境外首次提款11.4亿港元，连同是次首次公开发售，共集资18.1亿港元。

据了解，开元产业投资信托基金是首只中国酒店房地产信托，私募股权投资公司凯雷集团为其股东，母公司开元集团以酒店业为主要业务。

它的招股文件显示，联席保荐机构是摩根士丹利和渣打银行，发行价在3.50-4.20港元/单位，预计全球发行部分募集资金6.75亿-8.1亿港元。

发行文件显示，开元产业信托在中国持有酒店资产，包括杭州开元名都大酒店、杭州千岛湖开元度假村等4家五星级酒店以及一家四星级酒店，总共拥有2021间客房，平均入住率60.8%。

该信托主要收益来源酒店租赁及管理协议下承租人应付的租金，承租人是开元酒店管理公司，租赁、管理协议期限十年。同时开元酒店管理也是酒店的管理人，负责经营、管理酒店物业。

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