玺萌中心.DG

玺萌大厦坐落在南三环与右安门外大街交汇处的黄金地段，绕开纷堵的北京交通，北望广安门、金融街商圈，便捷的地铁四号线贯穿北京南北(以马家堡西路为起点的地铁四号线全长2

城市:北京

容积率:1.5

建筑年代:2007

建筑结构:框架结构

建筑面积(平米):50000平方米

开发商:40%（绿化率高）

想我现在站的标题非常杂乱总户数(户):600

楼盘类型:写字楼

物业费:0.65元/平方米·天

环线位置:三至四环

绿化率(%):40%（绿化率高）

详细地址:丰台北甲地路6号

玺萌大厦坐落在南三环与右安门外大街交汇处的黄金地段，绕开纷堵的北京交通，北望广安门、金融街商圈，便捷的地铁四号线贯穿北京南北(以马家堡西路为起点的地铁四号线全长26.1公里)，直通西单商业中心；东接洋桥、木樨园商圈，距离CBD 0分钟车程；西接京开、京石高速公路、丰台科技园区；南临北京第二机场专车线必经之路。开盘时间待定，现房入住。

玺萌中心基本指标

占地面积1. 4公顷，总建筑面积71464.76平方米。其中写字楼建筑面积5万平方米。建筑高度76.4米，建筑形式为双塔连体结构，A座为四星级商务酒店，共二十一层，B座为5A级智能化写字楼，共二十层。B座五至二十层为写字间，大开间式办公格局，单层建筑面积约1000平方米。写字楼一至四层层高4.5米，五层层高4米，六至二十层层高 .6米。地上一至四层为商业裙房。建筑物地下共二层，地下一层为员工餐厅，地下二层为停车场，地下 00个车位，地上200余车位。

玺萌中心周边商业环境

在西南板块现有的商业布局中，木樨园商圈以商业为主，而丽泽桥商圈则以商务为主。随着近年来的发展，这两个区域已经逐渐形成一条全新的商业主轴，使得商业功能区连接成片，强化了这个区域内的城市功能。

汽车MALL、玉泉营家居建材城等大体量的商业物业的出现，必将带动其所在区域的整体商业氛围，形成北京的新商圈。

明日嘉园底商、旭日家园底商、恋日嘉园底商一定程度上汇聚了区域内社区商业氛围，满足社区居民日常生活需求、带动了社区商业的发展，此外、星河城三期G地块规划商业、未来假日底商以及相关区域内万年花城、三环新城等大体量商业规划，将从整体上带动西南区域商业的发展，为西南板块中央生活配套区(CLD)提供完善的商业服务设施。

此外，由于丰台区总体规划中对丰台桥南地区作为中央生活配套区域(CLD)的整体商业规划(即万年花城、三环新城社区底商整体规划)、南苑路商业街以及珠江骏景千针街、彩虹城底商的规划，区域内及周边区域的商业配置逐步增多。

5AXP智能优化商务办公平台——玺萌中心，以其人性化服务体系，优化5A硬件设施，创领人性化办公未来，为充满活力的上升型企业，增添新的商务动力。

玺萌中心，镶嵌在京津塘、京开高速城际传输主干线端点，是京城物流港——丰台核心区域内顶尖的5A级写字楼。

项目位处三环路与右安门外大街交汇处，不但避免了交通的拥堵，且居于木犀园商业圈与立泽桥商务圈辐射范围内。紧邻新建的汽车MALL、玉泉营家居建材城。

向南通往亦庄开发区、中关村丰台科技园。向北直抵广安门、金融街商圈。距南三环仅三百米并且有地铁4号线及多路公交直达。随着北京南站改扩建，必将成为集合铁路、地铁、公交、出租等多级交叉的交通黄金点。

109～1 00平米灵动办公格局，灵动组合分隔，满足企业不同办公需求标准。与此同时，大厦4层还拥有可容纳400人同时与会的多功能高档会议厅。

对于入驻企业的一切办公环节，事无巨细，玺萌都力求做到完美。特邀管理、经济相关专家培训与讲座，满足企业发展的专业需求。构建商务络平台，确保企业对市场信息与行业动态的及时把握。还有专业的律师代理服务，各种商务办公便利服务，种种后勤琐细的预定服务等等。

00、 68、7 0、8 0、988、957、754、7 2、特8、94 、927、运通108等，还有819支、60 、51、7 、8 、707等

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