邓智仁看淡成功与失败.鼓励

地产 0年，英雄辈出，豪杰频现。在中国房地产发展历史中，涌现了众多对行业有影响力的人物，他们随着的时代步伐推动着地产前行，亦通过自己的独到见解引领了行业进步。拥有 中国地产教父 之称的邓智仁，在其从业经历中经历了起起落落，但他的名字却一直被地产江湖所铭记。

【人物简介】

邓智仁，1950年左右出生于香港一个公务员家庭，中学毕业后进入香港皇家警察队伍。1984年和别人合作创办香港利达行，开始了他的房地产代理生涯。他是中国第一个外销项目──深圳金田别墅之策划人；上海市第一个外销项目──浦东世界广场之销售策划人；北京市第一个外销项目──玫瑰园之策划人。

其一【人物故事】

智者不惑，仁者无忧，勇者不惧 这是邓智仁的座右铭，所以他才能看淡在房地产这些年经历的起起落落。而他的传奇故事，至今仍被许多人当作入行的必修课。

作为一个在内地房地产市场打拼了20多年的香港人，用大起大落，大悲大喜来形容他并不为过。他发过财，破过产，拿过一亿以上的佣金，也曾落魄得举步维艰。在北京、上海、成都、沈阳等城市，都有他经手过的项目。

1984年，邓智仁在香港创办房地产代理公司利达行。占50%股份仅出资12000港币的邓智仁靠他的三板斧砍出了香港 房地产代理业的大哥大 的江山。199 年邓智仁进军大陆，以港式的地产营销手段迅速成为地产界新星。

初到北京市的邓智仁挟香港利达行之余威，以迅雷不及掩耳之势，横扫北京市房地产业，颇为风光了一阵。当时邓智仁手握北京市万通新世界大厦、西单国际大厦、投资广场、国宾花园等著名项目，其代理的商品房销售占北京市房地产外销市场行的70%以上，可谓要风得风要雨得雨，一时之间无人能出其右。

例如，万通新世界广场的成功，使邓智仁赚了近一个亿的佣金（人民币）。此外，早在在1994年，他就把当时业务员月平均工资800元的标准变为了最高的为80万元/年。这彻底改变了业务员的佣金模式 把传统固定的佣金模式变为与业绩完全挂钩。这在后来，影响了各个行业。

不过赢得了人生的辉煌之后，邓智仁也迎来了折戟之痛，因为北京玫瑰园的 滑铁卢 之役，让他遭遇了破产危机。虽然此后，邓智仁担任了北京市庄胜集团总顾问，但200 年以后他渐渐隐退于地产江湖，期间也曾担任不少项目的负责人，但他再也没有回到当初风光无限的巅峰时期。

【点评】邓智仁不做大哥好多年，但地产江湖始终有其名号。地产教父，今夕何夕？

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