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降价大促销 富力地产2月销售翻番至24亿 2012/ /5 9:5 :00来源： 富力地产2月业绩翻倍虽然存在多个方面原因，但降价促销无疑是其中最主要的因素。

观点地产 见习 张媛娜

月4日，广州富力地产股份有限公司公布其2月销售业绩。

数据显示，富力地产2月协议销售额为人民币24亿元，比一月份的12. 亿上涨约一倍。销售面积约为22.47万平方米，较上月的8.78万增加约156%。

截至2012年2月底，富力地产总销售收入约 6.28亿元，总销售面积约 1.25万平方米。

相比较而言，1月份为富力销售业绩贡献了6.16亿元的广州区域，2月份的销售额为7.07亿，仍为销售最多的区域。

但在2月份的销售构成中，北京和天津的增长却极为显著。北京区域的协议销售额为4.9亿元，天津为 .8亿元，分别较上个月上涨约220%和124%。

另外，重庆、西安、太原和上海及周边区域也突破了亿元大关，销售额分别为2. 5亿、1.62亿、1.4 亿和1.12亿。

富力地产董事长助理陈志濠表示，在北京和天津，首次置业用家观望一月份情况后重新进入市场。集团各普通面积项目的成交量已重回新年前的水平。集团位于天津的住宅项目津门湖，尤其是平均面积约平方米之单位，已回复正常销量。

《0.5的爱情》蒲巴甲江语晨剧照陈志濠续称，富力的全国性发展策略成效彰显，多元化的住宅和商业项目发挥相辅相成的效用，有助吸纳不同需要的用家。

事实上，2月份销售金额取得大幅增长，富力地产频繁降价也是不可忽略的因素，其中所涉区域既包括大本营广州，也有其他一二线城市，如北京、上海、重庆等。

2月24日，有楼盘消息显示，广州花都的富力金港城在售一口价单位，其中最高优惠可达 7万。据了解，在售一口价单位主要为10期F区平米的单间至五房尾货，单价5800元/平米起，总价25万起，最高优惠 7万。

此外还在售11期H1栋单位，主要为平米的两三房，目前购房享85折，折后均价6500元/平米，带2000元/平米装修。

另外，项目还有6套别墅在售，主要为 平米的五至七房，均价12500元/平米，目前购买可享8折优惠。

而一直在华南区域积极促销的富力地产，此次也开始发力北京。近期，北京富力又一城项目推出折扣优惠，折后均价在15400元/平米，而其原来价格大概为21000元/平米，相当于7 折销售，以在售最大户型126平米的三居计算，总价优惠了69万，另外还送10年物业费和精装修。

有分析人士认为，富力地产2月业绩翻倍虽然存在多个方面原因，但降价促销无疑是其中最主要的因素，并以此跑量以促去化，缓解其资金压力。

早前，花旗银行亦发布报告称，2012年及期后，富力的销售前景会维持艰巨，加上今年需缴付的土地款高达 1亿元人民币，其紧张的财务状况会大大限制发展，预期未来两至三年需致力改善基本因素。