月百城房价涨幅扩大环比已连涨个月.DG

菜谱 2021年03月11日

相比去年同期（同比），8月百城平均房价上涨8.61％，涨幅比7月扩大0.67个百分点，这是该项指标连续第9个月上涨。

一线城市继续领涨

“今年5月份开始，连续个月都卖得挺好，一个月成交 0多套。”沪上一中高端楼盘开发商称，在此前遭遇深度调控的2011年，该楼盘连续几个月零成交。因为从未下调过价格，目前该项目售价仍是万元/平方米。

据中指院调查，一线城市继续领涨。北京、上海等十大城市8月平均房价为17871元/平方米，环比上涨1.49％，涨幅比7月扩大0.15个百分点；同比上涨12.18％，涨幅较7月扩大1.12个百分点。这两项指标均超过100个城市的平均水平。北京以 .22％的环比涨幅居十大城市之首，广州则以24.15％的同比涨幅领跑。

中指院分析，在部分城市新增供应不足、政策面宽松等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍时有发生。加之土地价格持续攀高，推动百城指数连续上涨。

“最近抓假离婚很严”

前述沪上开发商判断，未来几个月，开发商还是会小幅调价，看多派比较多，但不会盲目乐观。有一些购房者比较急，在追涨。该公司旗下另外幢楼最近也拿到预售证，“今年应该可以去化400多套。9、10月份还将有一波广告宣传，价格不会上调，但新房源装修标准会降低一半。”

一豪宅开发商也说，“夏天刚过，形势还不是很明朗，我觉得9月份大家会有动作。”

他透露，佘山月湖山庄最近请了很多代理公司及中介做一二手联动，且上提佣金标准。有实力的购房者大部分被限购，最近抓假离婚和税单都很严，对打擦边球的客户有影响。另一些号称有资格购房的购房者，则会反复比较，要看性价比。

该豪宅开发商称，他正在调研，研究价格营销策略，备战9月。该开发商旗下独栋别墅售价在千万元以上。

展望“金九银十”，中指院判断，推盘量增加之势可缓解房价上涨压力，但部分长期供应不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策或升级；绝大多数城市则供应充足，品牌房企纷纷加大推盘力度，房价涨幅仍在一定范围内。

郑州微调限购令

关于热点城市调控政策可能升级的判断不虚。昨日，郑州市住房保障和房地产管理局官方微博发布消息，局部调整限购政策：“对于未满20周岁的人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。”

根据中指院数据，郑州8月份房价环比上涨2. 8％，涨幅在100个城市中居第七位，属于全国房价上涨最快的二线城市之一。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0