二次房改迷局.源泉

一波未平一波又起。

近来，针对“楼市拐点”的争论尚未平息，有关中央酝酿“二次房改”的传闻却再掀狂潮。14位学者联名上书倡议“三三制”，由此引发了一场新的楼市风波。

事实上，在住房问题上，以1998年作为一个时点，前后商品房的销售额占整个社会消费总额的比重，由以前的5%-6%左右，迅速上升到15%以上。而就目前的住房保障体制而言，优惠政策覆盖面仍有所限制，高房价让不少地方的老百姓望而却步。暂且不论“二次房改”是否可行，高房价下居民的住房问题确实值得我们深思。

就将无法鉴定当然，仁者见仁智者见智。对于是否应该进行“二次房改”，目前业界的观点并不一致。有些专家认为，没有必要进行“二次房改”，如若实行是对“一次房改”的否定；也有专家表示，“二次房改”重在打破土地供给垄断，是解决目前高房价的良方，改革势在必行。

在这次风波里，其实还有一个核心的话题：房“改”的意义究竟何在？要“改”的又是什么？该如何去“改”？比如“一次房改”，其实质上就是走市场化的道路，通过市场机制调动资源，配置资源。那么，我们必须理清这些问题，明白房改的最终目的是实现居者有其屋，否则，不论是“二次房改”、“三次房改”还是“N次房改”，最终只会空留一丝唏嘘。

此外，“二次房改”决不能一蹴而就，但是并非遥不可及。在我们关注“二次房改”的同时，不妨梳理“一次房改”这10年间的得与失，回顾总结现行的住房制度，同时借鉴国外住房保障体系的经验，为老百姓住房难的困局解围。(本文来源：中国广播 )