人民日报楼市调控政策再次深化.源泉

菜谱 2021年03月11日

提价的主要原因是10月公司的热卷厂将停产检修楼市调控深化，可能引发第二波观望

在“金九银十”的分界点上，房地产调控进入关键时期，调控政策再次深化。

4月份国务院出台一系列严厉的楼市调控政策以来，部分城市房价过快上涨的势头得到有效遏制。但8月份以来，部分城市商品住宅成交量出现快速上涨，带动房价反弹，引起社会广泛关注。

以北京为例，截至9月28日，北京本月商品住宅成交量达9152套，已经接近今年4月份成交量最高水平。土地市场也呈现出全国性的成交价格上涨的现象。

业内人士分析认为，等待了5个多月的购房者没有见到房价明显下降，随着部分地区成交量有所回暖，担心房价出现报复性反弹的恐慌心态，导致一批处于观望状态的购房需求盲目入市。

正是此背景下，“史上最严厉”的楼市调控政策再次深化。房地产调控相关职能部门近期纷纷出台政策，再次强调要坚决贯彻落实“国十条”。

“虽然现在还没有看到所有的政策文件，但从各部委传递的信息看，这次强调的政策对当前市场的情况有较强的针对性，着力点十分清晰。”住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，随着各部委出台政策细节，新政策将对买卖双方的预期产生明显的影响，对控制房价的快速反弹苗头会十分有效。

北京链家地产副总裁林倩也认为，新政策在国庆周之前出台，将使第二波观望迅速形成，成交量有可能出现急刹车，很可能成为最近几年来最“冷”的黄金周，市场将再度回归理性。