楼市火爆令政策走向陷两难.DG

不调控则可能变非理性繁荣；若调控又可能拖累宏观经济复苏

在潜伏了一年之后，楼市的购买力似乎在今年上半年一下迸发出来。

据京沪两地中介机构的统计，两市今年上半年新建住宅销售面积已经接近去年全年水平。

这些数据显示，中国房地产市场已经开始复苏，并回到了“正常水平”。房地产市场的复苏对于经济增长的意义至关重要。不过，也有学界和业内人士认为，房地产市场过快的复苏对于宏观经济利弊交织。

在当前这个微妙时刻，主管全国房地产市场的住房和城乡建设部开始加紧调研，分析市场形势，同时开始研究“着眼长远”的住房政策。

不利于企业加快升级改造和治理环境污染。排污费标准多年没有调整半年销量抵去年全年

昨天，亚豪机构据北京市房地产交易管理的数据统计，今年上半年北京市新建商品住宅成交8 474套，逼近2008年全年的99679套，距楼市高峰期2007年全年的12.4万套相去不远。

易居中国最新统计数据也显示，今年上半年上海一手商品住宅成交面积超过880万平方米，比去年上半年增加了70%，接近去年全年907万平方米的成交量。

而根据此前国家统计局的数据，今年前五个月全国楼市的销售面积已经超过2007年同期水平，而后者被认为是近几年来房地产市场的最高峰。

“房地产市场应该复苏，去年那种过度萎缩的局面不利于经济发展，房地产市场一旦兴旺了就能带动开发投资的增加，同时还可以拉动数十个相关产业的发展，比如装修、建材、家居等。此外，它还可以增加就业。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成对CBN表示。

国家统计局的数据显示，今年前五个月，全国完成房地产开发投资10165亿元，同比增长6.8%，增幅比1~4月提高了1.9个百分点。这显示，在销售同比大幅增长的情况下，在国内固定资产投资中占比约20％的房地产开发投资也开始回升。