楼板价冲破万融创绿城亿摘顾村地块永恒

楼板价冲破2万融创绿城24亿摘顾村地块

3月20日，融创绿城以24亿元的总价一举夺得上海宝山区顾村镇N单元宅地，折合楼板价20150元/平方米。此次顾村拿地行动不仅紧密结合融创绿城主打中高端产品的线路，彰显出融绿对于一线楼市的信心和对长三角高端人居未来发展趋势的看好。

宝山区顾村镇N单元地块是宝山顾村板块今年第1次推出的宅地。地块4至为：东至共宝路，南至联谊路，西至共起路，北至联汇路，离共富新村直线距离还不到2公里。

按上海市规土局公布的信息，共有15家开发商针对顾村地块提交了竞买申请。地方国企、央企、民企都有。不过，顾村地块的销售价显然超出了部份企业的预期。业内人士称，以超过2万元/平方米的楼板价在顾村拿地，开发商必须熟习上海市场，对开发中高端产品也要有经验。而融创绿城，正是一家主打中高端产品的开发商。

融创绿城总经理助理、营销核心副总经理顾明介绍，“融创绿城坚持一贯的深耕区域的原则，后续区域有优质宅地时依然会看准出手。”对顾村地块这次拍出的高地价，顾明表示，2万元/平方米的楼板价，符合融绿的心理价位，也在合理范围内。土地价格不能只参考板块内的二手房价格。公司一直走高端住宅路线，产品在同地段价格一般都高于区域50%乃至100%。如近期销售的上海御园和玉兰花园•臻园，市场反应也都不错。

融创绿城旗下项目持续销售，这是融绿能大手笔拿下顾村宅地的底气来源。数据显示，虽然今年上海楼市整体开局不利，但部份高端项目的销售依然不错，其中融创绿城的事迹尤为如初：旗下的四个楼盘今年以来已合计销售超过40亿元。

顾明表示，此次拿地后产品非常*的定位还没有*终确定，但肯定是高端改善型住宅，“上海高端市场主流产品仍供不应求，城市改良需求依然强劲，这也是融绿未来坚持的主流方向”。 据业内人士分析，融创绿城可能会做成单价4万元/平方米以上的产品。融创绿城此前已经有过玉兰花园的例子，该地块是没有任何问题的。

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