北京低于8000元的房集中五环外生存

中档价格房源大多位于五环外

统计某楼盘数据发现，按照区域划分来看，6000元—8000元/平米的楼盘主要分布在通州、顺义、房山、昌平、大兴、亦庄新区、门头沟及丰台南五环外。

数据显示，此价格区间北京在售楼盘大约有60个左右，其中通州和顺义在售的商品房大约各有10个，房山则8个左右，昌平5个左右。销售较好的有顺义新城第一区，房山的天恒乐活城、加州水郡，昌平的金隅万科城及天通苑商品房，通州的金隅7090及阿尔法社区等。

从产品类型来看，上述区域在售楼盘以普通住宅为主，部分项目内还有花园洋房及别墅等建筑类型。此类楼盘均位于五环外，距离市中心较远，目前只有通州及昌平区域有轨道交通。位于郊区城区内的项目，基本生活配套能够满足。

此外，北京房地产交易管理预售许可证数据显示，2008年获得预售许可证并且可售房屋的查询结果中，仅有 8个楼盘上报成交均价在6000元-8000元/平米。

购房者认同价格但不认同位置

采访中，购房者都表现出对中端房的期待，但他们同时认为，如果按照目前北京在售住宅价格分布来看，此类房源多数位于五环外，这和他们认可的区域有差距。

“假如政府真的推出中端房，应该能够克服地段的差异性，最好是修建在那些相对较远的轨道交通周边。”陈晓的观点是位置可以远一点，但交通一定要便利。陈晓想在朝阳北路附近买房子，虽然该区域整体价格在降，但目前房价仍在1.2万元/平米以上。“东四环和东五环之间很难有低于1万元/平米的房。”陈晓认为以中端房的价格很难在想要的区域买到房。

本版采写/本报张学冬 吴海花