北京春季房展会中心区房价坚挺远郊区普降生存

4月7日，有“楼市风向标”之称的2012北京春季房地产展示交易会正在此间举行。

据中新社报道，在展会上发现，楼市经过深度调控后，市场总体趋冷，北京中心城区房价依然坚挺，远郊区楼盘优惠幅度明显，人潮中观望者多，签约量少。

主办方提供的显示，北京有近50个楼盘参加此次春季房展会，环比去年秋季房展增长了17%，位置从二环至六环以外均有分布，其中，二至三环项目占项目的15.6%，四至五环项目占到11.7%，五至六环项目占54.6%，六环之外项目占到18.1%。

与往年不同的是，这些参展楼盘中，有八成售价较之前有所下降，而且卖点主打靠近地铁的小户型，多以60至80平方米的两居室为主。由此可以看出，开发商希望通过降价销售小户型来撬动刚需市场。业内人士认为，此次房展的观望者多，交易量清淡的主要原因是，开发商楼盘放量谨慎，优惠幅度不大，大多数降价的项目均位于远郊地区，而北京市区地段的价格依然在4万至4.5万元之间，处于高位运行状态。