建发国际向长沙芙茂授出借款665亿元年利

中国地产讯 21日晚间，建发国际集团公告称，公司间接全资附属公司益悦、长沙芙茂及金茂华中订立借款协议，据此（其中包括）益悦同意向长沙芙茂授出借款人民币6.65亿元，按年利率10厘及一年有 60日的基准计息。

据公告，借款将用作长沙芙茂偿还股东借款、支付经营管理支出及长沙一宗土地的前期费用等。金茂华中将以益悦为受益人质押其持有的长沙芙茂49%股权。借款协议订约方应根据借款协议的条款，于借款协议解除之日起三个营业日内安排解除质押。

于2019年4月12日，金茂华中与长沙资源局订立成交确认书，以收购上述土地的使用权，总代价为人民币12.64亿元。于4月15日，金茂华中成立长沙芙茂作为其全资附属公司以收购该土地的土地使用权，而长沙芙茂则于4月22日与长沙资源局订立土地使用权出让合同。该土地位于湖南省长沙市芙蓉区，周边配套景观资源良好，居住条件适宜，交通便利。

值得注意的是，由于益悦有兴趣参与收购及开发该土地，益悦有意向金茂华中收购长沙芙茂的49%股权。除非另有协议，倘益悦、长沙芙茂及金茂华中于2019年6月 0日或之前并无就收购长沙芙茂的49%股权订立合作协议，益悦有权于2019年7月5日前以书面通知解除借款协议，而长沙芙茂须于借款协议解除之日五个工作天内向益悦偿还借款连同应计利息。

除非另有协议，倘益悦、长沙芙茂及金茂华中于2019年6月 0日或之前订立合作协议，借款将自动转换为益悦向长沙芙茂提供的股东借款。获转换股东借款后，其利率及其他条款可能由各订约方公平协商后重新厘定。