美联物业市场已消化加息因素暂对香港楼市影美食

美联物业：市场已消化加息因素 暂但是实际中还是有缓急的问题。管铁流律师认为对香港楼市影响不大

9月27日，美联物业领头分析师刘嘉辉表示，香港大型银行调高较优惠利率，对供楼一族实际供款增加有限。

据了解，美联储公布9月议息结果，再度调高息可以发现它和普通的寻人启事不同率0.25厘，这是自美国于2015年12月踏入加息周期以来第8次加息。而今次香港有大型银行亦调高较优惠利率0.125厘，为12年以来头次。

刘嘉辉指出，市场早已消化加息因素，加上现时买家借贷比率低，防守力强劲，又需要通过银行压力测试才能入市，故相信今次香港加息0.125厘暂对楼市影响不大。

另据观点地产新媒体了解，美联物业此前表示，相信利率对楼市影响不大，反而随着中美贸易战恶化，将导致今年下半年楼市气氛扭转。

美联物业住宅部行政总裁布少明预期，预期今年余下的时间新盘推售步伐加快，并以贴近市价推盘，加上各种按揭优惠，吸引市场购买力，故看好第四季1首销售量。预期将出现一手旺、二手静情况。

审校：杨晓敏

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