北京学区房已变天入学政策风向要转.鼓励

北京学区房已变天,2019入学政策风向要转了!

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砸重金，买学区房，把孩子送进优质学校，已经成为一代家长的教育共识。

然而，首都北京的学区房已经悄然“变天”了。

根据北京市海淀区教委发布的《关于2018年义务教育阶段入学工作的实施意见》

，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的将实施多校划片。在此之后，房产所对应的学位不再绑定单一学校，而是对应片区内的多所中、小学。

除了啤酒、糕点和婴幼儿配方乳粉及谷粉外不光是海淀区，北京多个区出台多校划片的相关措施，与之前的单校划片区政策明显不同的是，即使买了学区房，孩子也不一定就读名校，因为被“电脑派位”到其他学校，也是极有可能的。

据房产中介说：“这次政策，差不多把房价打回了2016年。”而2016年的彼时正是海淀学区房价格炒高的起点。

何为“多校划片”

多校划片，“就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。“(百度百科)

举个例子，A小区附近有三所学校X、Y、Z，其中X是老牌学校，家长追捧；而教育局划分学区时，仅仅把A小区作为X的学区，这就是学区房的诞生，想上X学校，就得买A小区的房子。如今政策变化，这事儿没准了，多校划片，A小区对应了X、Y、Z三所学校，即便买了A小区的房子，进入X学校的几率也只有33.3%。未来，A小区房价下降是必然，高位接盘的家长也只能是“哑巴吃黄连”~

事实上，多校划片的概念，早在2014年就已经出现。

2015年4月，教育部要求北京、上海、广州、杭州等24个重点城市热点小学、初中的招生普遍推行多校划片制度。

但根据《工人》2016年的报道，试点多校划片近半年后，哈尔滨等地出台相关措施仍遇到一定阻力。

近年北京各区发布的义务教育工作意见，都对多校划片进行了强调，去年北京各区的相关政策是这样的：

虽然各个区「多校划片」对学区房的杀伤力，不尽相同，但是基本上，大家都认清了这个事实，即有了学区房，并不一定就能确保直升入学。

教育资源平均化、学区房的低溢价时代已经到来。

不止北京如此

首都的政策变化引人注目，堪称打响了公平教育的第一枪。

其实不止北京如此，一线城市诸如深圳、杭州也有变化。

深圳罗湖区新规对公办学位设限：非深户籍临时购房、租房的将不受理申请，深圳户籍临时购房租房的，也不能保证就近入学。

杭州单价6.3万/㎡的学军求智学区房，跟之前7万/㎡的价格相比，降了近1万/㎡。

首都、一线城市是风标，是方向，起到了示范作用。未来很有可能引发全国一片效仿的风潮。如果其他城市一致跟随，学区房怪现象将不再作祟。

说到底，炒作学区房不是正确的投资模式。尤其是有些借助学区房来牟利投机的人，当学区房这类资产的红利开始消失，炒作学区房的怪现象将得以降温。毕竟我们都希望——

房子是用来住的，不是用来炒的！

淡化学区房，让教育和房产脱钩！

而对于更多的父母而言，学区房还该不该买？

这大概也是很多人共同的疑问吧。

投资学区房≠投资教育

事实上，很多父母是抱着投资教育、不能让孩子输在起跑线上的心理，投资学区房的。

但是，仅仅关注学区房，是否有些短视和狭隘呢？

这就好像我们前几天探讨的话题——教室里究竟有没有所谓的C位？座位和成绩到底有没有关系？

很多的父母都会给孩子抢占教室里的好座位，所谓”学霸区“座位，直接/委婉地要求老师给自家孩子尽量把座位安排在中间、靠前。

然而，学习本身是诸多因素综合作用的结果，学区与否、座位位置与成绩的好坏并无必然因果联系。从根本上讲，好成绩来源于良好的习惯、科学的学习方法与自身不懈的努力。

并非位置成就了学霸，而是学霸成就了所谓“学霸区”、“好学区”！

上家长论坛就“多校划片”讨论热烈

特别摘选一段精彩言论↓↓

有些过度在意学区房的家长，真的是要提防自己的教育焦虑对孩子产生严重负作用。学区原本事情不大，但若成为一个困扰众多家长的“大问题”，其焦虑心态可想而知。如果家长一味过度焦虑，甚至至于畸形的地步，又怎能不影响到孩子？

重视孩子学习的正确方式是多陪陪孩子，更多地关注学习计划、学习态度、学习方法这些能使其成绩提高的有效办法。

最后睿妈想说——教育投入，不能只瞄准学区房。教育说到底，是一场耐力财力和精力的比拼。若只把教育大业的希望和资金都寄托到一套未必能带来理想学校的学区房上，最后可能难以实现教育成功和财富的飞跃，甚至会竹篮打水一场空。