月京城盘火热抢客半数扎堆在六环外.蹭飞

随着7月份成交量创下今年月度新高，开发商推盘积极性大增，8月份有 0个新盘预计开盘。图为即将入市的新北京中心。

7月，北京新盘成交轻松突破8000套，二手住宅成交突破1.9万套，分别创下今年月度成交新高，部分新盘号称 日光 ，买卖双方信心恢复，看涨预期重回楼市，使得开发商推盘积极性大增，8月盛夏，预计有 0个新盘入市。

楼市量价齐涨 开发商加快推盘

我觉得有期待亚豪机构数据显示，7月（截至7月29日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交8489套，相比6月全月成交多出587套，创下今年月度成交新高。

了解到，7月入市项目当中，首开国风美唐、首开 香溪郡、运河十号、V7九间堂等多个项目均对外宣称实现 日光 。

市场回暖，售楼处重新人气高涨，开发商也开始加速推盘。大兴旧宫一个楼盘的营销负责人表示，今年6月前，市场上的多数新盘都需要有小半年的蓄客期才敢入市，很多项目从去年开盘一直拖到6月才入市，定价上也尽量模糊，但7月市场强劲回暖，登记客户较多，该项目预计个月的蓄客就将再开一栋楼。

据亚豪机构统计数据显示，2015年8月，北京商品住宅市场预计将有 0个项目入市，其中包括首开城市之光、首创 禧瑞墅、嘉诚中心等1 个纯新盘，以及包括领秀 翡翠山、五矿万科 如园、长城源着等在内的17个老项目后期。

了解到，预计8月入市的 0个项目中，西城区、朝阳区、海淀区都有新盘入市，预计报价都在4万元/平米以上，但整体上有15个项目位于六环外，11个项目位于五环 六环之间，即26个项目位于五环外。业内人士指出，这是因为北京商品住宅存量当中有将近80%的比例位于郊区。

此外，共有1 个项目属于不限购的商住盘，在北京六环外住宅都超过2万元/平米的现实之下，商住价格也快速拉升，而在楼市重回看涨预期、报价上涨的背景下，越来越多的项目以提供精装修来增加性价比。

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