北京首个自住房项目摇号或洗牌刚需市场.DG

原标题：北京首个自住房项目摇号 一年7万套或洗牌刚需市场

今日(6月2 日)，北京第一个公开摇号的自住房项目 金隅汇星苑将于下午两点半在金隅环球贸易中心(北京)进行公开摇号。据6月19日北京市住建委站发布的摇号公告显示，该项目提供的房源套数为1882套，将从优先家庭中摇号产生 764户家庭作为选房正选组和备选组，中签率约六十八分之一。

自201 年9月以来，北京已推出四十余宗自住型商品房地块，目前已有金隅汇星苑、御景湾、金隅汇景苑、惠兰美居等十一个自住商品房项目入市，金隅汇星苑为首个摇号项目。针对自住房市场的日益火爆，有业内分析认为，自住型商品房或使刚需商品房市场重新洗牌。

北京首个自住型商品房摇号 中签率1/68

作为北京第一个公开摇号的自住房项目，位于东四、五环之间的金隅汇星苑吸引了约17.26万户参与申购报名，通过审核家庭约16.55万户，其中，优先家庭共1276 8户，非优先家庭 7876户。

此次金隅汇星苑提供房源1882套，由于优先家庭户数远超房源套数，摇号仅从优先家庭中摇取，将产生1882户正选组家庭和1882户备选组家庭。若正选组有成员放弃选房，备选组家庭可依次选房。也就是说，在12.76万户优先家庭中，真正可以买到金隅汇星苑自住型商品房的几率仅为六十八分之一。以17.26万户申购家庭为基计算，中签率仅一百分之一。

今日摇号将参照北京小客车摇号办法，由北京市方正公证处全程公证，并邀请朝阳区房管局、申购家庭代表、人大代表、社会监督员及媒体进行全程监督。

据了解，金隅汇星苑房源售价2.2万元/平米，且不分户型、楼层、朝向，为拿地时所规定的最高限价。在首次摇号的1882套房源中，一居室 02套，两居室14 0套，三居室150套，户型面积56 89方不等。

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