国土局北京小产权房试点共有产权是谣言.鼓励

小道听说通州区治理小产权房方案出台，将先以太玉园和皇家新村做试点，效果好推广，已报市里和中央。 友在论坛中爆料，方案的基本内容是，本村村民购买的基本住房免费确权，超出基本外投资的面积，按照1500元/平方米的价格补缴土地费。而对于外来户，即非本村村民，房屋一律实行共有产权政策，住户可以居住，如上市买卖需按5：5与国家分成。

这是不说太玉园要转正了？消息是真是假？ 很快地，这则流言迅速蹿红。因为，小产权房的购房人中，绝大多数都是外地人。以太玉园为例，东区50栋楼，几乎全部为外地人居住。

太玉园房价重回万元大关

太玉园在通州算得上 明星 小产权房项目，屡次被列入公示名单，却从未叫停私下的 二手房 交易。201 年10月，也是在一阵 小产权房将转正 的流言之下，太玉园的二手房房价最高曾达到10000元/平方米。不过，昨天，当重新询问太玉园的二手房时发现，春节小产假结束刚四天，太玉园的市场价又重新涨回到万元大关。

其中之一就是他将成为球队的新任队长。不过9 平方米两居，86万元。 两天前，经纪人小钟在络上发布了这套太玉园的房源，折合单价9200元/平方米。昨天，当以购房人身份询问这套房子时，小钟给出的报价已调升至92万元。 86万元是春节前业主的报价，昨儿刚涨上来的。 对于涨价理由，小钟只说是市场行为，10000元/平方米的价格只是太玉园目前的成交均价，未来还得涨。当询问络流言是否属实时，小钟却变得含含糊糊，只说半真半假， 但有一点，您看到了，业主必然也看到了，恐怕过两天就不是这个价了。

市国土局：没有这种说法

致电北京市国土局，市国土局明确表态：没有这种说法，北京市对小产权房清理整治的态度没有变。

据了解，自 建立城乡统一建设用地市场，在符合规划的前提下，集体建设用地可以出让 的消息传出后，坊间围绕小产权房能否转正的猜测就从未间断。为此，去年11月22日国土资源部、住建部联合下发了 坚决清理整治小产权房 的通知，表态将 坚决遏制在建、在售小产权房行为 ，随后北京也表态将落实通知要求，将组织有关部门对新增、在建的 小产权房 项目严厉打击，尤其是对违反规划、占用耕地、基本农田的项目坚决予以拆除，做到 遏制新增，保证零增长 ，同时也表示对已售小产权房还没有明确方案。

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