城市月新房成交陡降温.源泉

中原地产首席分析师张大伟分析，一直以来，购房者长期看好楼市导致一线城市和大部分二线城市价格很难下调。目前由于等因素的影响，购房者出现普遍观望，楼市再现2008年2011年出现过的下调情形并非完全没有可能。

张大伟表示，近期出现的杭州等二线城市楼盘价格下调，也预示着2014年楼市将进一步分化。在资金面趋紧的情况下，房价存在出现下调的可能性。特别是房源库存严重、人口新增放缓的城市，有可能在近期再次出现降价。“房价经过一年多持续上涨后，市场有可能理性回归。”张大伟表示，在资金面偏紧的情况下，楼市量价增速出现回落也很正常。未来，楼市有望在市场与保障的双轨制下平稳运行，调控政策也将向着税等市场调节手段代替行政干预手段的方向推进。

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