月全国土地市场量升价跌.鼓励

烘焙 2021年03月13日

平均每个果子200铜钱计中国指数研究院调查显示,今年 月份全国70个重点城市共推出土地107 宗,环比增加 5%,同比增加74%。各地土地成交依然活跃,成交总价前10的地块中主要分布在二线城市,但成交均价有所下降。

显示, 月份推出土地面积6495万平方米,环比增加54%,同比增加118%,推出面积超过今年1月份水平。其中,推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)土地面积 70 万平方米,环比增加71%,同比增加279%。

成交方面: 月土地市场交易活跃,北京市场竞争尤为激烈。当月全国70个重点城市共成交土地1049宗,环比增加65%,同比增加111%;成交土地面积6487万平方米,环比增加65%,同比增加207%。其中,住宅用地成交 84宗,环比增加65%,同比增加251%。从上月起,土地调控政策的效果已逐渐显露,在2月土地价格下调基础上, 月全国平均楼面地价进一步下降。70个城市平均楼面地价14 8元/平方米,环比下跌 1%,其中住宅用地平均楼面地价1868元/平方米,环比下跌20%。具体城市而言,除北京住宅用地成交均价和溢价水平明显上涨以外,上海、成都等地住宅用地成交价格都有所下跌。

在成交总价前10的地块中, 月“地王”多数集中在二线城市。二线城市中,天津、大连、杭州、合肥等城市有地块入榜。其中,位于天津、合肥的 宗地块因面积巨大,从而成为总价较高的地块,但楼面单价只在2000元/平方米左右。从土地性质上看,入榜地块全部为住宅类用地,其中纯住宅用地2宗,没有纯用地。从拿地企业性质来看,有6家国有企业(如中信、远洋、保利等),有 家是民营企业,另外一家九龙仓为港资企业。

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