继续保持较快速度增长缘由

[导读]2018年前七个月无论是销售额、新开工面积、房地产开发投资增速，继续维持子相对高位。虽然近期整体数据有所回落，但我们判断全年的销售面积同比持平，销售金额在去年的基础上会有所上升。从中长期来看，无论是刚需、改良还是从三四线的需求，目前的需求面不会产生断崖式的下降。

“互联互通·携手共赢——2018全景港股上市公司投资峰会暨投资者集体接待日”活动本周四在深圳举办，易居企业控股(02048.HK)IR部门虞婧妍在网上互动交流环节回答投资者发问时表示，近期市场出现了较多的悲观情绪，但是从全部来看，中国房地产企业依然是中国全部经济发展的基石。

在过去十年中，GDP增长了2.5倍，M2从40万亿增加到127万亿，中国的GDP还是货币推动的；商品房销售的面积、金额不断创新高，2017年近17亿平方米、超13万亿元，房价延续稳步上行，2017年达7893元/平方米，较2007年实现倍增；虽然城镇化率从过去的44增长到58，但较发达国家的80%以上仍存在较大差距，城镇化是中国房地产市场最大的发展红利，城镇居民人均住房面积稳步提升，开始由“有房住”向“住好房”转变。所以从目前整个国民经济的情况，还没有找到任何一个产业能替代房地产。我们没有任何必要对未来丧失信心，未来的发展空间还是巨大的。2017年销售面积到达16.94亿平方，金额13.3万亿，未来我们认为在这样的高位上再破天花板有难度，但是可以保持这样的高位运行。

2018年前七个月无论是销售额、新开工面积、房地产开发投资增速，继续维持子相对高位。虽然近期整体数据有所回落，但我们判断全年的销售面积同比持平，销售金额在去年的基础上会有所上升。从中长期来看，无论是刚需、改良还是从三四线的需求，目前的需求面不会发生断崖式的下降。

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