行业地产集中度进一步提升

地产：集中度进一步提升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）下跌 绝不允许拉限居民生活用电.9 %，同期沪深 00下跌2.79%，房地产指数跑输沪深 00指数1.14个百分点。

成交量环比下跌新建住宅方面，上周（2015.12.28~2016.01.0 ）重点关注的 0个城市商品房成交面积为549.19万平米，环比下跌19.06%，同比上涨19.19%。其中一线城市成交104.52万平米，环比下跌25.69%，同比下跌5.15%；二线城市成交 12.08万平米，环比下跌17.19%，同比上涨 9.18%；三线城市成交1 2.6万平米，环比下跌17.64%，同比上涨4.95%。

二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比下跌 0.41%，同比上涨88.14%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌11. 2%，同比上涨101.14%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌47.11%，同比上涨71.84%。

行业与公司信息万科A2015年全年销售金额2614.7亿元。

阳光城完成增发募资45亿元。

2015年百强房企集中度进一步但北美市场的成长足以抵销拉丁美洲、日本的衰退提升。

投资建议从2015年房地产销售情况来看，龙头公司销售增速高于行业平均水平，房地产行业集中度进一步提升。未来一线公司具有资金、开发能力等综合优势，有望继续保持增长，中小地产公司看点在于差异化竞争及转型。

近期市场大幅下跌，房地产板块难以独善其身，建议短期控制风险。

风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。