陈青蓝地产品牌辨.鼓励

北京无照夜市被曝有人收费 纪委介入后一夜消失陈青蓝：地产品牌辨 2014/5/6 0:00:00来源： 房地产(行情 专区)行业与消费品行业有着很大的差别，行业内有句话说房地产行业最重要的是“地段、地段还是地段”，消费品直接看的是产品品质，消费者在市场上选择产品就是通过品牌，因为品牌直接与产品品质挂钩，而房地产行业的产品是房子，房子的最重要因素，是地段，因为购房者买房子不仅仅买的是房子本身，而是买的地段所代表的交通、购物、教育、医疗、娱乐等一系列的“产品组合”，而这些因地段而带来的“产品”，开发商是无法左右的。因此，我们在房地产这个行业看到了在其他行业看不到的奇观：全国有6万家房地产开发企业，每个地方都拥有很多家房企，有的房企只开发了一个项目就解散了。人们买房子也基本只看地段和户型，有时候连项目的案名都记不住就直接下单买了。那么，在这个行业，品牌就不重要了吗？

显然不是。虽然房地产行业中地段很重要，但随着房地产市场从卖方市场进入买方市场，人们在很多房地产项目的选择当中，房屋的建筑质量、设计、小区配套、居住品质、物业管理等因素也逐渐成为选择的重要砝码，人们也逐渐像选择一样开始看中代表着不同品质的房企品牌。我们也常常听到购房者在选房的时候说：“还是买大房企的房子放心。”这就使得品牌企业有了更大的发展空间。从实际情况来看，201 年到2014年，房地产行业的马太效应越来越明显，品牌房企在激烈的市场竞争中，赢得了越来越大的市场份额，行业正在步入品牌竞争的新时代。品牌铸就行业领跑者；品牌凝聚客户，帮助企业强势占领细分市场；品牌提高产品溢价能力，保障企业不断拓展盈利空间。持续强化品牌战略、合理经营品牌资产、精心塑造品牌形象，也正在成为优秀品牌房地产企业打造常青基业的重要保障。而在房企进行全国化扩张的时候，品牌也在发挥重要的作用，众所周知，万达凭借万达广场的号召力，在与地方政府进行谈判的时候优势占尽，往往能够以极低的地价和各种优惠条件拿到最好地段的土地。

在房地产行业进入下半场的优胜劣汰的时候，品牌正在成为房地产企业竞争的决定性力量。