精装房和毛坯房选择哪个好.DG

精装房和毛坯房选择哪一个好？

2018/09/22

上期问答汇总

part1：听说高密最近出了不少新盘，有哪些？

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part2：高密楼盘现在房价多少？

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精装还是毛坯？对于很多购房者来说，这都是一道在买房过程中要纠结好一番的选择题，而今天FANG小宝要做的就是帮助大家找到这道题的答案，现在就来看看精装和毛坯到底都有哪些优缺点吧。

精装房

优点

（1）省钱

精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的整体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭，不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

（2）省时

精装房是已经装修好的房子，买了之后不需要像毛坯房那样，还得到处去找装修队、挑材料，也不用在房子和之间来回跑，大大节省了时间成本。对于预算不多，又急于住进新居的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是理想的选择。

（3）省事

毛坯房有拆掉重新改造的可能，但精装房一般就没有这种情况，因为是同意装修，很少有人会在房子装修好后，拆墙改造户型的。而且，精装房是根据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面的考量也会更精准。

缺点

（1）质量问题多

因为是统一装修，购房者无获知精装房质量的好坏，更不可能用肉眼识别，如此一来就很容易出现问题，比如甲醛超标现象、装修偷工减料等，处理起来也十分麻烦。

（2）价格比较高

精装房是带装修的，所以价格就要比毛坯房高出不少，购房者的买房成本也会增加，而这一点就很容易沦为开发商抬高房价的幌子。

（3）风格单一

精装房的装修风格统一，购房者可选的余地不大，要是即使对装修风格不满意，就需要拆掉重新装修，如此一来还是浪费了不少钱。

毛坯房

优点

（1）经济压力小

毛坯房与精装房相比，总价相对较低，即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，根据自己的经济情况而定，经济压力比较小。

朝鲜再射导弹（2）装修施工可以把关

毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计，标准自己定，家具自己挑，质量自己把关，施工要是有问题，也是一览无余，买起来更加放心、有保障。

缺点

（1）耗时

自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，加上工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。

（2）费心

大多数购房者都是外行人，对建材质量、装修设计等都不是很了解，购买时比较容易吃亏，而且要是没有搭配好，不但花钱，还不能到达自己预期的装修效果。

以上就是精装房和毛坯房的优缺点了，购房者可以根据自己的需要，比较之后进行选择。

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