月土地市场成交活跃北京市年底将现供地.源泉

意见称11月北京市土地成交面积和成交金额环比增长显著，总体成交面积161. 0万平米，环比大增142.71%。成交金额达58亿元，环比大涨5 4.27%。根据北京市土地整理储备中心数据，12月份北京还计划推出1 块地块，其中规划用途为居住及住宅用地的共6块，土地面积164. 9万平方米。再加上正在交易的1 块居住及住宅用地，年底北京市将推出42 .56万平方米的居住及住宅用地，掀起一波供地高峰。

中国不动产研究中心发布的土地报告显示，11月份北京市共成交9宗地块，创下了仅次于二月份的新低。不过从总体成交面积来看，在10月份探底后，11月份迅速回升，总体成交161. 0万平方米，环比大增142.71%。其中住宅用地成交面积52.67万平方米，占本月总成交面积的 2.66%，来源于顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，由大龙地产以50.5亿元竞得，成为了北京的“新地王”。本月工业用地成交面积为106.6 万平方米，环比增长79. 9%，占本月总成交面积的66.1%。商办用地成交面积为2万平方米，环比大增12. 0倍，占本月总成交面积的1.24%。

从楼面地价来看，11月份北京市平均楼面地价环比大涨 70.29%，达到5095.84元/平方米。受大龙地产竞得“地王”地块的影响，11月份住宅用地楼面地价环比大涨655.64%，高达29859. 9元/平方米，创下2009年新高。商办用地楼面地价环比下降78.2 %，为4098.0521元/平方米。工业用地的楼面地价环比跌10.79%，为489. 8767元/平方米。