利率战蔓延部分外资行外币二套房贷放水.蹭飞

房贷利率虽然对投资客连连收紧，但终究难免会“百密一疏”。经不少客户反映，近日通过采访发现，等个别在外币二套房贷利率上明显“放水”，甚至非外籍的国内客户也能够以此变相获得超低利率，这远远低于房贷最低法定利率4.158％。相关人士表示，随着人民币房贷业务的大幅收紧，受香港银行业房贷“利率战”的影响，个别外资行的外币房贷业务被不少投资客“钻空子”，这明显属于“打擦边球”的变相违规行为。

【银行“报价”】

外币房贷首套二套都超低

首先联系到一位上海分行的房贷专员询问：“花旗银行这边的外币首套房贷的标准具体是怎么样的，首付和利率分别是多少？”

“首付是三成吧，可以选择美金或港币这两种外币来，年利率都在2.9％左右。”花旗该房贷专员如此回答。

进一步打听：“那还有没有其他币种的外币房贷，利率分别是多少？”

“有啊，日币房贷利率在 . ％到 .5％，而新加坡币的利率也是 .5％左右。”花旗房贷专员向报出了以上不同外币的房贷利率，与人民币房贷最低法定利率4.158％相比，明显低了一大截。

“那花旗这边可以做外币第二套房贷吗？”继续询问。

“可以的，”花旗房贷专员回答得很干脆：“外币第二套房贷的首付是四成，贷款利率和外币首套房贷一样都是2.9％。”

“那在花旗办外币房贷的门槛怎么样？”询问。

香港属于中国花旗房贷专员表示：“贷款金额只要折合人民币超过60万元就可以了。”