去年丽水市区二手房交易呈明显下降趋势.DG

程昌福 摄

浙江02月07日讯从有关部门了解到，去年二手房市场的交易量与前一年相比出现了较为明显的下降趋势。

去年市区二手房交易

不是一夜之间可以解决。面对迫切需要应对的环境危局呈下降趋势

昨日，从市建设局房产处了解到，2011年丽水市区二手房交易量：第一季度619件，面积5.99万平方米；第二季度507件，面积4.91万平方米；第三季度48 件，面积5.05万平方米；第四季度2 1件，面积2.25万平方米。四个季度对比呈逐步下降的趋势，尤其是第四季度下落明显。

从月份上看，去年二手房交易量从1月份到12月份的件数分别为26 、116、240、182、178、147、141、208、1 4、10 、71、57；从年度环比来看，2011年市区二手房交易总量1840件共18.2万平方米，相比2010年市区二手房交易量2 64件共22.8万平方米分别减少了22.17%和20.4%。

一手房方面，市区商品房2010年新供房800余套，售出1580套；2011年新供房4100余套，售出2819套。据了解，2010年丽水市区房源紧缺，只有绿城等几家房产公司开出楼盘共11.4万平方米，导致当年市内出现买不到房的情况；而2011年市内有东方明珠、蔚蓝水岸、香蜜园等多家新开楼盘共51万余平方米，至目前尚未售完。

去年十月份后

生意“戛然而止”

“往年春节以后生意很好，但受去年影响，年过了到现在我这里还没有接到生意。”郑老板是市区中东路一家二手房中介公司的老板，她从事中介生意已有10多个年头。“去年10月份之前，我这里的生意都还很正常，但10月份之后，交易量就很少了。”郑老板告诉，她的店之前每个月最少能成功交易四五套二手房，在丽水 00多家中介公司中，属于卖得不错的老店，但在10月份之后就几乎没有成功的交易。

“与去年价位最高时相比，现在二手房每平方下降了1000元左右。”郑老板告诉，虽然交易量很少，但现在二手房价格下降并不太多，很多二手房的卖家也在观望，除非是急着把房子卖掉要用钱的人。“二手房的出售价格，一般都会参照商品房，其价格走向也还要看今年下半年商品房的走向。”

在另一家二手房中介所，老板褚女士也正为冷淡的生意发愁。“从去年9月份开始，店里生意就\"没气\"了。”她有些无奈地说，“可能要到今年下半年，市场明朗起来，行情才会好。”