多重因素致二手房交易火爆中国楼市或转向存.鼓励

新华北京2月7日电 题：多重因素致二手房交易火爆 中国楼市或将转向“存量”模式

每年1、2月份通常是中国房地产市场交易的淡季，然而今年颇有些不同寻常。无论是一线的北京、上海，还是郑州、厦门、青岛等二线城市，房地产市场火爆，二手房交易尤其活跃，过户大厅再现“长队如龙”场景。

据中原集团研究中心发布的201 年新房住宅市场月报显示，其监测的 0个主要城市，虽然1月新房成交环比下跌15．1％，但同比上涨229．1％。

伟业我爱我家市场研究院根据北京住建委站公布的签统计显示，截至1月底，北京二手住宅签总量已达到19561套，创24个月来单月成交量新高，同比涨幅达到566％。

同样是一线城市的广州，其中心城区的一二手房成交量和楼价，从去年年末至今也一直处于高速攀升状态。

调查发现，“迟早得买，现在不买将来可能涨得更厉害”是多数购房者的普遍心理。不少购房者表示，很多房企向购房者“预测”，节后楼市还将大幅涨价。

21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析认为，去年11月以来，市场上购房需求持续增长，再加上土地供应不足带来的商品房短缺忧虑，使得一些购房者再度萌生对房价上涨的恐慌心理。

给舞蹈爱好者搭建学习交流的平台与此同时，受供不应求的影响，市场也在某种程度上营造了“一房难求”的紧张氛围。而在新房市场供应量不足的情况下，购房者纷纷转而进入二手房市场，直接推动了近期二手房成交量大幅增长。