徐家汇中心地块亿叫卖两意向买家退出.源泉

根据 《国有建设用地使用权挂牌出让须知》第六条规定，未获得竞拍资格的预申请人， 年内不得参加上海市土地使用权招标竞拍活动，同时以不少于全额预申请的数额承担赔偿。这意味着两家没有获得正式竞拍资格的预申请人，可能被没收保证金及 年内不得参与上海的土地出让竞拍。

业内人士表示，徐家汇中心项目高昂的起拍价可能是让2家预申请人集体退出的最大原因。克而瑞上海机构研究总监薛建雄猜测，正式获得竞拍资格的2家企业可能是港企。

作为上海市中心面积最大的地块，徐家汇中心项目地块出让公告显示，该地块位置覆盖了徐家汇街道57、150、151街坊，总面积为99188.8平方米，总建筑面积为58.4万平方米。项目是徐家汇二次开发的重点规划项目。按照规划，徐家汇中心将成为一站式国际时尚商圈，项目分为办公、五星级酒店、公寓式酒店、、文化娱乐五种功能形态，将建大约 80米的超高层主塔楼并有望成为浦西第一高楼。

值得注意的是，由于徐家汇中心项目起拍价为175.2611亿元，被认为是最有可能成为年内全国总价地王的地块。按照58.4万平方米的地上建筑面积估算，折合楼板价约 万元/平方米。经业内人士估算，其总投资金额在250亿~ 00亿元。

“该项目最大的问题就是投资金额过高，投资回报期过长。”薛建雄表示，徐家汇中心项目体量太大，项目预计2022年才能竣工，如果单纯靠租金收入，可能要几十年才能收回成本。

据消息人士透露，参与该地块角逐的企业均为港资地产商。但截至目前尚不清楚此次退出的是哪两家企业。

上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，徐家汇中心项目作为上海市中心极为罕见的大体量地块，如何利用其提升徐家汇在上海浦西的价值是当地政府需要深思熟虑的。在这样的背景下，由于内地公司还相对显得稚嫩，海外公司又可能存在水土不服的情况，香港企业则正好弥补了这两方的不足，比较适合开发类似大体量商业项目。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

在某一程序上点右键选禁止访问络即可）当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑\'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽\',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0