房地产广告新规即将实施看看有何调整.源泉

2015年12月24日，国家工商总局令第80号发布《房地产广告发布规定》，该规定将自2016年2月1日起施行，1998年12月 日国家工商局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》同时废止。

去年年底，国家工商总局发布了《房地产广告发布规定》，该规定将自今年2月1日起施行。同1998年的《房地产广告发布暂行规定》相比，新规作了以下调整：

突出了重点的禁止性条款

《房地产广告发布规定》第四条规定，房地产广告中的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

每辆车购物金额至少过万才能保本。近日上述条款既将常见的几种房地产广告违法形式集中作出了禁止性规定，又与新《广告法》保持了一致。

明确了较模糊的条款

《房地产广告发布规定》第六条第（七）项规定，发布房地产广告应当具有或者提供确认广告内容真实性的其他证明文件。该项规定将暂行规定中的“工商行政管理机关规定的其他证明”作了明确，进一步强调对房地产广告真实性的要求。

删除了不适宜的条款

《房地产广告发布规定》第十三条规定，房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确，删去了原第十三条第二款的“预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。”此款删去后，结合新规第六条第（七）项的内容，预售、预租商品房广告中对房屋装修档次、装修用料等的描述可以视为广告主的真实承诺，既放宽了对房地产广告宣传内容的约束，又增加了广告主的出证。

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