地产二线房价走高荐股物业

地产：二线房价走高 荐 股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

股市行情地产跑输大盘。沪指本周整体收跌。截至本周五，沪指收报2854.29点，周跌幅为0.64%。行业涨幅居前三的版块为SW计算机、SW电子、SW通信，分别上涨1.77%、1.52%、1. 4%。房地产板块下跌0.72%，跑输大盘。随着一线城市政策收紧，地产股投资机会将逐渐向二线核心城市和转型类股票转移。

推荐组合长江地产组合本周跌幅0.19%，跑赢房地产指数（-0.7 %），跑赢沪深 00指数（-1.07%）；累计跌幅6.10%，跑赢房地产指数（-6.56%），跑输沪深 00指数（-4.49%）。成分股方面，北辰实业本周下跌2.5 %，福星股份本周上涨1.17%，北京城建本周下跌0.60%。

楼市动态成交：成交全线上升。本周我们覆盖的45个城市成交789.00万平，环比升5.62%。一线城市环比升1 .74%；二线城市环比升 .76%；三线城市环比升12.19%。各线城市累计成交量同比去年高6.92%、高 8. 2%、高18.48%。

库存：各线库存环比均微降。本周我们覆盖的2 个城市库存121 1.62万平，环比微降0.45%。一二三线库存环比降0. 6%、降0.58%、降0.25%。同比数据显示，各线线库存分别比去年同期低8.01%、低18.26%、高1.25%。

去化：一线去化环比微降。本周我们覆盖的2 个城市去化周期为 7.42周，环比升0.5 %。一二三线城市分别为 4.55周，环比降0. 2%、 1.14周，环比升0.58%、91.48周，环比升2.52%。同比低0.79%、低 6.9 %、低2. 5%。

冲击“江湖令”的全新副本首次通关——单人塔“玄天塔”、“玲珑塔”和多人副本“太极宝阁”、“八卦宝阁”。成功通关的第一位玩家将会被世界广播表彰3天 房价：二线房价继续走高。本周我们覆盖的17个城市成交均价为1 089元/㎡，环比降5.47%。一二三线城市分别为28142元/㎡，环比降11.74%、10445元/㎡，环比升4.2 %、4729元/㎡，环比降2.86%。同比高 7.1 %、高7.6 %、高0.55%。

热点合肥调整土地供应方式，开启二线城市政策收紧信号灯。合肥市国土局发布针对土地招拍挂市场的最新细则。同时，合肥房管局出台房地产市场调控政策，包括调整土地供应方式和供应条件以及差别化的信贷政策等。（经济参考报）风险提示：政策收紧，市场波动