[p]虽然以往恒大也是以'大盘模式'为开发策略

虽然以往恒大也是以"大盘模式"为开发策略，但在投资额上，动辄百亿的投资还是比较少见。

12月 日,在重庆渝北区举行的2009年总部经济招商引资集中签约仪式上,恒大与万科、保利、金科三家房地产巨头共同与渝北区签署战略合作协议,正式进军渝北区空港新城、悦来新城的开发。

虽然包括恒大在内的四家企业均未公布比较具体的投资金额，但就恒大而言，这已是其上市成功后宣布投资的第三个项目了。

百亿蓝图

11月15日，恒大启动了其上市之后的首个项目投资。恒大位于天津的--东丽湖·恒大国际温泉会议中心项目正式在天津东丽湖开工。恒大准备在该项目上投资约100亿元，项目建成后将成为天津市又一重要的会展旅游度假区。

随后不久的11月29日，恒大地产集团与济南市政府签订战略合作协议，就济南基础设施建设、新区开发、"城中村"及旧村改造等方面的合作达成共识，恒大就此实质性进入济南房地产市场。

据协议内容，恒大拟在济南市中、槐荫、历城和长清等进行项目开发，并将于近期参与济南西客站片区现代服务业城市综合体、唐冶新城区土地整理、长清区牛山片区、赛马场综合开发、历城区王舍人旧城镇改造及市中区旧村改造等项目建设。

而令后者失去通过德国黄金赛提升奥运积分的可能。即使首轮跨过了黄永棋在上市之前的6月，2009年鄂港(粤)经贸合作洽谈会在香港召开，会议首日，硚口区收获武汉市首批签约项目，协议引资总金额150亿元，其中恒大地产将投资百亿开发"古田城市综合体"项目。

据了解，恒大地产集团武汉有限公司已与硚口区政府签署了框架合作签约，合作开发该区古田地区。该项目总用地面积11 5亩，总投资约100亿元，建设集信息服务中心、展贸采购中心、酒店、住宅等于一体的都市综合体。

仅就这三个项目，恒大就需要 00亿元的资金投入，再加上刚刚签约的重庆项目，恒大最近的大手笔投资动作显得引人注目。

资金动力

虽然以往恒大也是以"大盘模式"为开发策略，但在投资额上，动辄百亿的投资还是比较少见。这不得不让人对恒大在11月5日挂牌融得的巨额资金产生联想。

11月5日，恒大在香港挂牌上市成功，定价在每股 .5港元，公开发售16.1亿股，占公司股本的10.8%，集资额近60亿港元。以首日收盘价计算，恒大市值705亿，成为内地在港上市市值最大民营房地产企业。而恒大地产主席许家印也荣登中国首富之位。

同时，据恒大上市的招股书披露，今年前三季度其销售金额已达2 1亿元，预计全年销售上 00亿元基本没有问题。

或许这些都是恒大"百亿项目"逐一浮现的注解。恒大方面人士对观点地产新媒体表示，上述几个百亿项目应该还属初步投资意向，一切应以公司的公告为准。但就观点地产地产新媒体提出的恒大的项目开发模式是否已经在悄然在转型等问题，恒大方面人士称，不方便就此发表意见。

面对恒大一掷千金的大手笔，合富辉煌首席分析师黎文江表示，恒大上市发表重要演讲。作为中国游戏产业顶级商务盛会之后资金比较充裕了，向提高自己产品的档次也是很合理的事情。黎文江解释，以往恒大也有一些很便宜的项目，定位中端消费者，现在要提高自己的产品层次和品牌形象，时间上也比较合适。

但广州地产专家韩世同则对恒大近期的几个百亿项目表示了一定的担忧。韩世同认为，这种百亿的大项目都会有资金沉淀的现象，而有些商业项目也不会出售而是自己持有，这就意味着将会有大量的资金投入而回报可能会滞后，这需要企业更为稳健。

韩世同表示，虽然今年的市场的确很好，但是这样的大项目从开发加上销售，真正进入市场应该也是三五年之后的事情了，到时候的市场是怎么样的谁也不知道。韩世同认为，中国的经济和房地产还处于极不稳定的状态中，房地产企业不宜过度乐观和拉长战线。