聂梅生本次回暖源于需求释放房价无大涨可能美食

聂梅生:本次回暖源于需求释放 房价无大涨可能

全联房地产商会名誉会长聂梅生

11月23日，全联房地产商会(全国工商联房地产商会)第三届会员大会召开，推举聂梅生为全联房地产商会名誉会长。会后聂梅生在接受采访时表示，本次市场回暖主要是由于自住性需求得到释放所致，整体房价没有大幅上涨的可能。

她表示，在本轮的市场调控中，北京的房价是率先开始下降的，尤其是郊区的房价下落的尤为的突出，继而带动二级市场也就是二手房市场开始下降。到了今年4月份以后，恰恰也是北京较先开始回复，回复也是从二级市场开始的，也就是二手房首先开始回复，带动了一手房，而认真受理、提供好相关的服务。比如*近的市场回升依然是从二手房市场开始的。我们可以看出北京市场有非常大的需求，压抑了两年，实在压抑不下去了。从二级市场上可以看出，刚需比较多，一般都是第1次置业，*购房比较少，二级市场需求的回升确实说明北京由于各种各样的原因，当前市场中以自住性的需求为主，说明潜在市场的大量需求需要得到释放。

但是聂梅生同时表示目前房价并没有大幅上涨的可能性，她认为毕竟北京市场的存量要比外地多一些，另外已经售出的空置率还是比较高的。

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