业主物业撕破脸物管处去留引纠纷.源泉

业主、物业撕破脸 物管处去留引纠纷

昨日已报道，海口市正庄大厦业主和物业闹僵的事件。物业管理处没有在工商所、物价局备案，小区业主委员会要炒管家；物业管理处认为小区业主委员会成立有猫腻，欲状告。

业委会：物管不备案属非法

１８天上午，正庄大厦业主委员会代表冯先生致电海南经济报表示，海口中建物业管理有限公司在正庄大厦的物业管理处既没有在辖区工商所备案，也没有在物价局备案，业委会成员要求物业公司撤离小区，换一家新的管家。

冯先生说，该小区现在每个月收取的物业管理费中，有０．２５元公共养护费，去年１１月份小区成立业主委员会之后，业委会就要求物业公司设立专门的帐户以便业主监督这笔日常养护费和小区广告费等收入，但物业管理处至今不同意这一要求，还扬言大不了不做了。随即业委会便投票决定换一家物业公司。

他首先检查了两次我们的安全带是否扣好冯先生出示了海口市物价局关于海口中建物业管理有限公司管理的正庄大厦小区物业收费没有在我局办理备案的证明，以及海口市工商局大英工商所提供的正庄大厦的物业管理处涉嫌无工商营业执照，工商所将进一步调查的证明。冯先生说，拿到两份证明之后，业委会要求海口中建物业管理有限公司正庄大厦物业管理处撤离大厦，可他们迟迟不走。

物管处：业委会有猫腻

物业公司为什么迟迟不走呢？海口中建物业管理有限公司刘经理说，自己从来没有说过大不了不做了这样的话。业主委员会的成立也是有猫腻的，业主委员会成立前，小区业主拖欠了几个月的物业费，是因为要成立委员会才临时缴费的。我们正在准备材料起诉业主委员会

。

另外，正庄大厦物业管理处作为海口中建物业管理公司的分部，不需要另外申请工商营业执照，而之所以没在物价局备案是因为业主委员会不在备案材料上签字，现在我们正在向物价局申请。

工商所：物管处可以营业

昨日下午，海口市工商局大英工商所的工作人员告诉，海口中建物业管理公司是一家证件齐全的物业管理公司，根据有关规定，物业管理公司在同城小区内设立物业管理处，是不需要另外申请工商执照的。正庄大厦物业管理处可以营业。海口市物价局的有关工作人员表示，该物业管理处确实没有在物价局备案，物业公司提出的申请正在审核中。