购房者打探房价摸底楼市高房价成了无底洞.蹭飞

购房者打探房价摸底楼市 高房价成了无底洞

光谷：

又一个血拼的战场

购房者期待

6000元以内实在价楼市开始下行探底

购房者静观底部到来

直接把左侧竞价广告中原先的10个位置顶着烈日打探房价，摸底楼市。

金地中心城、恒大华府、光谷时代广场、清江山水、万科魅力之城、阳光100大湖第和保利海上五月花。7个楼盘参与了此次活动，但由于优惠幅度有限，无楼盘放血，真正出手选房的人并不多。

有关负责人说，由于房价并没有回调到底部，这个时候，就是多看看，多比较，为房价大幅回调时做准备，在相对较低的价位买到合适的房子。

想抄底的人越来越多

出手的却越来越少

武汉楼市抄底预备队首战盘龙城，有300名看房者报名参与。26日，第二站光谷。此次，看房团人气更为火爆，近400人参与，他们顶着烈日一个一个楼盘看下来。

据了解，对于光谷地区，很多购房者都是看好其前景，也决定在该区域买房，包括为子女买房、结婚买房等。但现在，多数购房者对于价格不是太满意。

发现，不少购房者都是第二次，甚至第三次来看房了。一位购房者说：我这是近期随看房团第三次看房，有三个楼盘的价格每次都抄了，并没有降多少，还是想等等。

额外优惠2个点，价格还是7000多元，还是先看看。购房者朱先生说，现在唯一做的就是看房，再看房，但不下定金。

此次看楼盘，金地中心城、恒大华府、光谷时代广场、万科魅力之城等房价都在7000元/平方米以上，让普通购房者只能望房兴叹。

阳光100大湖第位于汤逊湖畔杨桥湖大道2号，均价高达6500元/平方米。这个位置，我最多只能接受4500元/平方米，有购房者称，光谷房价高得有点离谱。

调查显示：多人能接受均价在6000元/平方米，但不少楼盘的均价都已超过7000元/平方米，导致了看房人出手不多。

在2008年武汉楼市调整中，光谷地区因为房源充足，价格战打得尤其惨烈。眼下，光谷地区又面临了这一困境，房源供应充足，价格却不低。

26日，武汉楼市抄底预备队活动中，参与的7个楼盘，有的额外优惠2个点，有的降3万元特价房，但不足以打动购房者。一位购房者这样说：光谷降价幅度不够大，一平方米下降1000元，或许会有很多购房者出手。

在2008年，光谷地区楼盘很多从6000元/平方米回调到4500元/平方米，优惠一个比一个大，最终刺激了众多需求者出手，也使得光谷地区楼市率先回暖。

而应对此次调整，已有楼盘打出了4298元/平方米低价；有楼盘均价回调到6000元/平方米。这只是一个开始，更多的楼盘会有一些大的动作，一平方米回调1000元。

据分析，上一轮回调，光谷房价回调元/平方米，这一轮如果回调20%，光谷地区元/平方米。即远一点卖4500元/平方米

，好一点位置卖6000元/平方米。

楼市开始下行探底

购房者静观底部到来

截至目前，购房者都比较谨慎和小心，很少有那种冲动性购房。

采访发现，很多人都知道在这个时候，对于多数楼盘而言，买房并不是最好时机，看房可以，出手免谈。我确实想买一套大一点房子，看房活动积极参加，但要我在这两个月买，基本上不可能的，多次随看房团看房，购房者胡先生明确表示，房价还远远没有到底，还要等待。

目前，武汉楼市商品房销量继续下行，预计比5月份销售下降20%以上。且这种势头不会减缓，特别是到了7月，天气炎热的时候，看房人更少，销量会进一步减少。

有关负责人称，商品房销售下降到了很低的时候，开发商只能大幅降价，以价换量，那时候可能开始慢慢接近底部，购房者则会择机而动。