房价涨幅最高达美国增长最快.蹭飞

房价涨幅最高达18.7%！2018美国增长最快的五个房地产市场

自美国房地产市场崩盘和2008年金融危机爆发以来，已经过去了10年。美国住房在经济衰退中平均损失了三分之一的价值。尽管自那以来，美国房价中值已超过危机前的水平，并在2018年第二季度到达26.9万美元的历史高点，但从大衰退中复苏的情况在很大程度上其实不均衡。近年来，一些房地产市场乃至一直在下滑。

2018美国房价增长最快的五个市场，涨幅最高高达18.7% 和其他任何事情一样，住房价格是由供需力量驱动的，而供需气力与该地区的经济、就业市场和人口变化高度相关。在经济较强、就业市场健康、人口不断增长的地区，需求往往较高。从2017年第二季度到2018年第二季度，在一些需求较高的大都市地区，典型的单户住宅价格上涨了10万美元以上，但在少数几个城市，过去一年的房价中值有所下降。

美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示了截至今年第二季度美国独栋住宅价格的变动幅度。

增长最快的五个市场

nnewick-Richland，华盛顿州

1年房价中值变动：14.5%

2017年第二季度房价中位数：241,300美元

2018年第二季度房价中位数：276,300美元

7月失业率：5.5%

catur，阿拉巴马州

1年房价中值变动：15.2%

2017年第二季度房价中位数：122,400美元

2018年第二季度房价中位数：141,000:美元

7月失业率：3.7%

ise City-Nampa，爱达荷州

1年房价中值变动：15.4%

2017年第二季度房价中位数：227,800美元

2018年第二季度房价中位数：262,800美元

7月失业率：2.8%

s Vegas-Henderson-Paradise，内华达州

1年房价中值变动：15.4%

2017年第二季度房价中位数：252,500美元

2018年第二季度房价中位数：291,400美元

7月失业率：4.5%

n Jose-Sunnyvale-Santa Clara，加利福尼亚州

1年房价中位数变化：18.7%

2017年第二季度房价中位数：1,183,400美元

本市今年还将出台全面深化街道社会服务和城市管理体制改革文件2018年第二季度房价中位数：1,405,000美元

7月失业率：2.6%

在25个增长最快的房地产市场中，有16个市场的人口增长速度超过了0.34%的全国人口增长速度。在所有15个下跌的房地产市场中，由于人口迁移，人口增长速度低于整个国家。

人们搬家的主要原因之一是为了工作。美国人更有可能搬到就业机会更多的地区，最终推高低失业率地区的房价。在25个增长最快的房地产市场中，有16个市场的失业率低于3.9%。在15个住房市场萎缩的地区中，有10个失业率高于全国失业率。

虽然人口增长可以增进经济增长，但在许多人口迅速增长的住房市场，不断上涨的房价下降了普通居民的负担能力。在全美范围内，家庭收入中值在过去一年上升了4.7%，而房屋价值中值上升了5.3%。在所有25个增长最快的房地产市场中，住房价格收入比的增长速度都快于全国数据，这意味着住房变得越来越难以承受。在住房价值增长最快的加州圣何塞市，家庭收入中值仅增长6.8%，而房价上涨18.7%，是所有城市中可承受能力下落幅度最大的。

扫描下方二维码，关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

优资为全球华人提供一手海外房产投资资讯;甄选全球优良房产,提供购置、租赁、管理和出售等一站式资产托管服务;渠道全透明,让你零距离接触海外中介;量身定制海外资产配置规划,助你做遍全球房东!

号：yourszworld

你可以按区域查找深圳新居、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。