北京月新房签约率下降超七成房价未降成.DG

今天上午，据北京房地产交易最新数据显示，二次调控后即10月至今上市楼盘60个，11月其销售情况惨淡，仅卖出一成，签约率环比下降超七成。

新上市楼盘11月仅卖出一成

数据显示：二次调控后两个月内，包括万科蓝山苑、红狮家园等在内的60个项目开盘，合计提供住宅18047套。而这两个月总共签约5 16套，签约率仅为29.5%。

在11月，这60个楼盘签约率又突然下降，签约套数仅为1192套，签约率为10.8%，相比调控后的第一个月(10月)，签约率下降竟达七成之多。

自去年举行慕尼黑磋商会议以来其中，11月27日期房库存为67776套，而现房住宅为 2215套，合计为99991套。而28日还有金隅花石苑 、融景家园两个项目入市，预计库存将再次回到10万套。

为躲12月新政

高价楼盘争抢上市

到底什么原因导致新盘卖不出去？业内人士分析认为，首先是开盘项目价格明显上涨，相比10月开盘均价21264元/平方米，高价项目仅有4个，11月开盘均价为2 764元/平方米，上涨了11.8%，预售均价 万元/平方米以上的项目达到了10个。

之所以这样，主要是楼盘为了躲避12月1日将实行的预售资金监管而蜂拥入市，包括很多豪宅。这使得市场缺少的中低价位商品房并未增加。

总体看，购房者期待淡季降价，但二次调控虽已过去两个月，房价依然未出现下调，部分项目甚至还在上涨，这使得购房者在接近成交淡季时减缓购房。