广州天十区仅签约成交套.鼓励

时报讯 ( 田桂丹 实习生 何莉) 被认为是明年年初楼市“风向标”、开发商最后一搏的国庆黄金周楼市，楼市成交量还是比较淡，总体上不乐观。据新浪乐居截取的阳光家缘数据，9月29日～10月4日广州十区共签约651套一手住宅，其中中心六区为267套，全市日均成交量，与黄金周前相比，并无太多的上升。

成交较去年未如理想

此次国庆黄金周，被认为是开发商今年的最后一搏。无论从供货量和促销力度上看，都是今年以来最大的。一手住宅的总供应量超过4万套，比今年“五一”增加一成多。其中花都区供应量最大，其次是番禺区和白云区。

据乐居的阳光家缘数据，9月29日～10月4日广州全市一手住宅签约总成交面积约为7. 8万平方米，共651套；其中中心六区为267套，约占四成。从日均成交量上看，黄金周前六天的签约情况，与黄金周前相比无太多的上升。据阳光家缘数据，9.14~9.20全市十区共成交住房828套。

去年据经纬地产统计，十一黄金周中心六区签约成交量逾1500套，与前年十一基本持平。但根据阳光家缘截取的不完整数据，去年黄金周六区成交量为164套，前年则为201套。但业内人士认为，此次黄金周的成交情况较去年未如理想，阳光家缘等渠道的数据都是仅供参考，并未能精确地反映出市场真实的成交情况。

郊区楼盘板块卖得好

踩盘发现促销力度较大的郊区楼盘卖得较好。从区域上看，番禺的签约成交量最多，为119套；其次是增城，为100套；花都区签约82套，情况也不错。市中心的海珠区签约79套，天河区签约57套。

数据显示，签约最多的为保利城6 套，该盘此次因推出了多套一口价为 649元/平方米的特价单位受到欢迎；另一走低价路线的雅居乐花园，以50套的成交量，位居第二位。

置业者重回一手房市场

今年首次置业者回流一手房市场。准购房者刘先生表示，从去年打算结婚开始，就不停地看房子。去年国庆黄金周，他和女朋友多数看的是二手房，但同一区域的一手房还便宜过二手房。在这种情况下，他们又看起了一手房。但他表示，他们也不着急，想多看看再决定是否出手。

声音

●广州合富辉煌首席分析师黎文江：

2005年此次黄金周跟预期一样，人气比较旺，比今年五一要好，成交也还算理想。下半年楼市将逐步回暖，成交量每个月应该都可以保持在60万平方米以上，楼价不会再跌。

●业内人士吴先生：

黄金周楼市比预期中的更淡，小部分价格便宜的成交量稍微较好，但总体上不乐观。广州楼市接下来将会产生“两个极端”：对于小部分没有资金压力的发展商来说，他们会拖延，压迟卖房的时间。对于大部分有资金压力的发展商来说，下半年将会大规模的促销，大规模的放价。他们将注重今年的最后 个月，估计他们会放手一搏。但降价最多也就每平方米再低几百元左右。

二手房业主不愿降价

黄金周的二手房买卖则也是静悄悄。满堂红地产研究部周峰表示，从这几天的状况来看，二手搂成交量还算在稳定的状态。目前全市每个月的二手住宅成交面积约在40万平方米左右，估计下半年也差不多就这样。

二手房价方面，估计仍会在6900元/平方米～7 00元/平方米之间。目前虽然楼市比较低迷，但占有四成的业主还是不肯降价，宁愿放在那一直不卖。

关键词：