月份个城市房价下降或持平杭州常州等甚.蹭飞

楼市一季度的低迷态势已是公认的事实。多个城市尤其是杭州、常州等屡屡出现的大幅降价促销，让楼市观望情绪日益浓厚。近日出炉的一季度楼市成交也甚不乐观。

昨天，上海易居房地产研究院发布的报告显示，一季度 0个城市楼市呈现量跌价涨的态势。数据显示， 0个典型城市首季商品住宅成交面积为 854万平方米，环比减少 .8%，同比减少25.0%；商品住宅成交均价为108 元/平方米，环比增长 .1%，同比增长0.5%。

0个典型一、二、三线城市商品住宅首季成交面积分别为676万平方米、2611万平方米和567万平方米，环比下降幅度分别为 4.6%、 2.2%和 9.8%，同比下滑幅度分别为41.1%、19.9%和22.7%；成交均价分别为22854元/平方米、8 00元/平方米和8171元/平方米，环比增幅分别为5.2%、0. %和11.2%，同比增幅分别为16.1%、0. %和2.4%。

杭州等城市甚至遭遇全面覆没。《证券时报》报道称，据中原地产研究部统计数据显示，杭州首季成交量明显萎缩，全市总成交量仅10518套，环比下调幅度达到94%，同比下调幅度达到了 7%。越来越多开发商加入降价潮的行列。《第一》报道称，降价背后是大量的库存。数据显示，2014年第一季度，杭州主城区商品房成交套数5276套，创了近三年来同期成交套数新低，还不到去年同期的50%。

此前，4月16日国家统计局的数据也显示，一季度东部地区楼市成交下滑明显。1- 月份，东部地区商品房销售面积9699万平方米，同比下降10.0%，降幅比1月份-2月份扩大4个百分点；销售额7981亿元，下降11.5%。

统计局公布4月16日公布的四个关键数据也说明楼市继续处于不景气状态。

一季度，房屋新开工面积同比下降25.2%，其中住宅新开工面积下降27.2%。

一季度，全国商品房销售面积同比下降 .8%，其中住宅销售面积下降5.7%。销售额同比下降5.2%，其中住宅销售额下降7.7%。

一季度，房地产开发企业土地购置面积同比下降2. %。

截至 月末，全国商品房待售面积超过5.2亿平方米，同比增长22.9%。

上述数据意味着，住宅需求大幅下滑，房企不看好后市，拿地热情降温，库存积压增长。

此外，流动性依然不放松，对楼市来说也不是好消息。从近期货币工具操作上看，其正在持续进行的是正回购操作。市场上还有传言，一些因考虑风险拟从4月开始进一步收紧房贷。从公积金看，目前已经有十余城市公积金贷款闸门收紧。

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