楼盘户型图猫腻多买房时挤干水分有奇招永恒

热菜 2021年05月12日

楼盘户型图猫腻多买房时“挤干水分”有奇招

对于住宅，每个人都有自己的见解和要求，其中，房子的户型应该说对购房者住进去以后的舒适度至关重要。当一个楼盘在前期没有交房，甚至在没有开始兴建就对外宣传时，楼盘广告是一大利器，广告上呈现的户型图与每一位购房者联系也最为紧密。不过一些开发商为了吸引购房者，往往会在户型图上做些手脚，夸大户型面积，隐藏户型缺点。熟记这三种“水分”，再浮夸的户型图也可以被你一眼看穿！

水分一：缩小的家具，夸大的面积！

为了更好地体现房间舒适度，除了床、沙发和其他家具，也会在户型图中画上绿色植物。不过对于小户型和刚需户型来说，本来就不宽敞的房间一边要尽量留出空间感，一边还要用植物、摆设做出美观感，唯一的办法，就是尽可能缩小物品的比例，这样做的结果就是造成房间面积与物品面积的比例失衡，真正回到现实中来，还是要看房屋实际测量面积再来选购家具。

感觉自己得到了莫大的安慰水分二：看穿这堵墙，可能没有光！

采光好的房子会显得更加宽阔和敞亮，也有利于室内浊气的排放，这样的房子对于居住其中业主的身心健康是很有好处的。在户型图的呈现上，除了空间感的最大化，也努力给人一种住进去后通透明亮的感觉，所以制图时往往会隐藏光照缺陷，不是在厨房多开一道门就是在厨房多开一道窗。其实，关于房间采光的问题，最好是将户型图放在整栋楼甚至整个小区来看，这样可以及时发现所购房屋的朝向、布局以及前后是否有其他建筑物阻挡等问题。

水分三：模糊动静区，生活乱又忙

！

动静分区不清楚，难以形成私密空间，隐私性差。平时人们活动较多的客厅、阳台、餐厅属于较嘈杂区域，应当与安静的卧室有明显的分隔。对于小户型和刚需户型，其实很难做得到动静分区、干湿分区，但是在绘制户型图时，往往用家具、装饰等进行隔断，让人产生户型合理的错觉，所以在购买房屋时，一定要学会“去伪求真”并保持清醒，读懂户型图背后的意义，避免在后期收房时，为房间改造而花出不菲的装修钱。

水分四：采光优质固然好，多窗多门增烦恼！

前面提到了要注意室内采光的问题，虽然户型图上呈现出多窗多门的房屋，可以让购房者觉得以后采光很方便，但是一味追求采光，而忽略了墙面的整体性，同样会为以后的新房生活增加烦恼。特别是客厅的墙面门开得太多的话，反而影响到电视墙的设置，同时交房后家居摆放也出现问题，浪费有效使用空间，使家里房间的协调性变差。