盘点北京9月成交3宗土地安排供应土地66

盘点:北京9月成交3宗土地 安排供应土地66宗

2018年9月北京土拍市场回暖，全月成交三宗土地，环比增加50%；成交建设用地面积总计21.13万平方米，环比增加126%。

9月成交的三宗土地，均是9月13日拍得，分别位于房山区、朝阳区和平谷区，出让起始总价38.22亿，面积总和21.13万平方米。

三宗地里，房山区青龙湖镇地块及朝阳区崔各庄乡马泉营地块均为遵循“限房价、竞地价”原则的限竞房，平谷区夏各庄镇项目则是共有产权房。

最终，三宗地分别被中海、首开和中铁建收入囊中，出让总价47.9亿元。

三宗地具体信息：

位于朝阳区崔各庄乡马泉营村29-L02等地块，该地块由R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地组成，该地块建设用地面积74979.98平方米，建筑控制规模不高于84324平方米，出让起始价20.5亿元。

参与该地块竞价的房企及联合体共计9家，分别是中海、中铁建、首开+金地、电建+金隅、华发、平安、中交+绿城、万科和招商，经过78轮举牌，中海以29.1亿元将该地块收入囊中，溢价率达41.9%。

该项目为限竞房用地，规定商品住房销售均价不超过68924元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过72370元/平方米（含全装修费用）。

位置如下：

平谷区夏各庄镇PG等地块，该地块是R2二类居住用地，该地块建设用地面积81112.668平方米，建筑控制规模不高于113557平方米，出让起始价为6.22亿元。

参与该地块竞价的房企有城建、中铁建、路劲、天润四家房企。最终经过20轮竞价，中铁建以7.3亿元拿下该地块，溢价率达17.3%。

该宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格15000元/平方米（含全装修费用）。具体要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。

位置如下：

房山区青龙湖镇FS地块为R2二类居住用地、FS地块B4综合性商业金融服务业用地、FS地块S4社会停车场用地，该地块建设用地面积55220.72平方米，建筑控制规模84310平方米，出让起始价为11.5亿元

。

该地块仅有首开一家房企参与报价，最终以11.5亿元底价竞得。

该项目为限竞房用地，规定商品住房销售均价不超过37245元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过39107元/平方米（含全装修费用）。

位置如下：

尽管9月仅拍出3宗土地，略显冷淡，可在9月12日，北京市规土委公布了近期计划供应住宅用地项目信息，宣布未来将有66宗住宅用地陆续安排供应，总面积约481公顷。大批土地供应的信号，也给平淡的北京土地市场增加了一剂强心剂。

这66宗地块分布在北京14个区，具体分布为：平谷区2宗地、通州区2宗地、朝阳区9宗地、大兴区6宗地、顺义区9宗地、密云区3宗地、怀柔区3宗地、延庆区2宗地、昌平区5宗地、海淀区3宗地、丰台区8宗地、石景山区5宗地、房山区5宗地、门头沟区4宗地。

具体信息如下：