大兴区域市场日渐成熟成北京楼市热门.鼓励

大兴区域市场日渐成熟 成北京楼市热门

作为距离北京城区*近的新城，大兴房地产市场随着区域的不断发展，地铁4号线的开通，市场供销规模在全市所占比重越来越高，将成为后限购时代北京楼市的重要支点。

澳元兑美元小幅上涨后震荡走低据悉，2009年一季度以来，大兴商品住宅销售套数在北京整体商品住宅销售套数的占比已从*初的5%左右逐步上升到2010年下半年的20%左右；而其供应套数占比也从2009年初的不足5%上升到了2010年底的超过20%。从2010年下半年大兴楼市供销占比猛增的态势可以看出，新建轨道交通的利好、新城区的概念在其他区域受限购影响销售下滑情况下对大兴楼市的推动作用。总的来说，2010年下半年以来，随着区域配套的发展，大兴房地产市场从销售量上已逐渐超出其他区域，成为北京各区县中范围仅次于朝阳区的重要市场。

而进入2011年后，大兴商品住宅整体供应遽减，在没有供应支撑的情况下，销售量也大幅下滑。据相干调查，大兴楼市主要客群为外地在京工作者及*客，限购令的加码使大兴多数项目有效客户大减，众多楼盘推延开盘计划导致整体供销下滑。

环顾北京远郊市场，随着地铁线路的开通、区域配套的成熟，大兴在整体规划、居住环境品质上已逐渐赶超回龙观、天通苑等区域，而18000元/平米左右的价格及相对大的供应规模使得其比上述两个区域更具吸引力；相比价格略低的房山长阳等区域，大兴则在设施成熟度上大大超越。综合来看，大兴是目前北京*合适刚需购房者的区域之一。

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