月北京别墅市场价量齐升.源泉

中证讯 中国不动产研究中心（CRRC）12月17日发布的报告显示，11月份，北京市别墅销售套数为68 套，环比10月份上涨11.6％；成交面积为22.88万平米，环比上涨9.42％；成交总金额为48.79亿，较10月上涨超过25％。

统计显示，11月北京别墅平均售价达每平方米2.1 万元，比上月大幅上升15％。继10月销售企稳后，受新开盘项目良好市场表现的带动，11月北京别墅市场成交量继续回升。1 0个在售别墅项目中，8 个项目本月有成交，且主要集中在中高端别墅。总价500万元以上的别墅销售套数占总成交套数的57％，其中千万元以上别墅总共销售出89套。

仍高于1.5的警戒水平。此外，北京别墅市场11月总共新增预售套数 60套，较上月的 75套小幅下跌；新增预售面积10.19万平方米，与上月基本持平。新增预售别墅中，独栋别墅共120套，占总供应套数的三分之一。供应类型方面，11月延续了上月经济型别墅占据供应主流的情况， 00平米以下别墅供应达22 套，占总供应套数的62％。

业内人士表示，别墅等高端住宅的价值主要体现在项目的品质和地理位置等稀缺资源上。尤其是随着城市扩张，一些核心地段的投资价值不断放大。目前高端住宅项目的品质、地理位置以及区域发展前景，已经成为购房人的首要关注点。