多银行未接到二套房贷首付成通知.蹭飞

广州二套房仍按首付六成

中国指数研究院发布的最新报告显示，10月全国100个城市住宅平均价格连续17个月上涨。同比来看，十大城市房价全部同比上涨，其中北京、广州、深圳涨幅均超过20%。广州市多家均表示，未接到二套房贷首付要提至7成的通知，目前仍按首付六成、利率上浮至少10%来执行，暂停发放第三套及以上住房。

“广州有可能也会跟进，内部了解到，其实已经有类似调控方案，但是一直没有出台。”广州某大型地产企业市场研究部经理对南都表示，“业界都关注十八届三中全会释放的政策信号。”

同剑卓越顾问总经理赵文卓对南都表示，目前，政府调控房价仍然是个时机，如无意外可能会在三中全会前出台。广州与北京和深圳或许有差异，就广州来看，如果出政策估计会针对大面积的户型来调控，或者类似深圳提高二套房首付比例。

中原地产项目部经理黄经理表示，限价房和经适房其实不是近期可以兑现的，只是对未来市场有影响。广州就算出台调控政策，估计也只会是一些类似提高二套首付比例的“小政策”，不会即时对楼市造成很大的冲击。

年底房贷额度紧张

百度将分三步完成自己的移动云战略临近年底广州各家银行的房贷额度都非常紧张，有部分银行已经停止房贷的审批和放款。“首套房贷上浮并非新鲜事，但是到了今年年底表现尤为突出，四大行首套房利率上浮 %-5%。有部分银行明确表示年底额度紧张，已经暂停房贷业务。可以放贷的银行利率普遍上浮10%，最多有银行上浮至20%”，广州某大型地产中介经理麦 对南都表示。

“银行暂停贷款，对房市影响更大。不少人今年内可能贷不到款，银行利率市场化，不贷个人房贷可以收到更高利息。”寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同对南都表示，因为房贷紧张并不仅仅是对刚需购房群体构成影响，对整个房地产行业都将会带来巨大冲击和影响。

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