难抵僵局京城房产中介关门御寒.鼓励

终于有人顶不住了。近日，《中国产经》从北京通州梨园附近的时尚街区附近注意到，此前活跃于闹市的数家中介公司的门店已悄然关闭。

近几个月以来，北京中介开始初现关门潮。据媒体报道，在北京市北五环外的多家中介门店也关掉大门，关门的中介门店中包括链家地产等大品牌公司连锁店。周边中介公司员工介绍，关门的中介门店中有几家小中介甚至是去年年底才刚开业的。

“生意不好做，房子卖不动，几乎所有的人都在观望，没办法，有些扛不住了。”位于梨园地铁附近的一家中介公司的刘经理告诉《中国产经》，店里已经有员工开始陆续辞职，如果情况继续恶化下去，关门是迟早的事。

该店员工小李显得有些沮丧，约半年前，他因看好北京市场，特意从深圳前来北京发展，结果，几个月下来，除了基本工资和寥寥几单租房佣金以外，几乎没了其他收入。“现在就是在坚持。”小李告诉，身边不少同行已经为了生存压力不得不告别这个行业。

在不远处几家小区门口看到，烈日炎炎下，依然盘踞着几家中介公司的员工，并不厌其烦地每天变更着展板上的房源信息，只是比起此前的热心推荐已经明显“降温”。

据多家房产中介机构统计，6月以来，北京市区的二手房成交量与5月相比，仅出现了 %的降幅。“这与此前政府出台相关政策对房地产市场进行严厉调控有关。”一位不愿透露姓名的业内人士告诉《中国产经》，二手房成交量大幅下降，中介公司主要业务量由卖房变成了租房，这样一来，大品牌和资金实力较强的中介公司在面临市场低谷的时候，还可以勉强维持，而对于资金实力不够雄厚的中小中介公司和一些扩张步伐较快的公司来说，情况就很糟糕了。

了解到，由于员工工资、房租等硬性支出在中介公司的开支中占据较大比例，而中介的收入来源主要依靠成交量，如果目前市场的糟糕状况持续下去将导致中介入不敷出，行业的重新洗牌不可避免。

上述业内人士还表示，“房租再涨动力不足，也让这些房产中介公司提前做好了退出的准备。”

尽管每年的6月至8月底、9月初是租赁旺季，但有中介机构负责人在近期表示，房租上涨空间有限，市场将出现调整。

大容量高转速硬盘以及高速内存为用户提供了出色的整体性能近日，住建部委托房地产经纪人学会对“北上广深”房租进行调研的结果显示，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重，而且提到中介推高房租或劝说房主抬高房租。也是在本周北京市建委约谈了部分中介公司，了解关于中介推高房价的问题，并听取中介公司对于当前房租问题的看法。“我们认为房租上涨原因很多，主要是市场的问题，中介的因素不大”，一位与会人员说。随后在对中介进行调查后发现，在一周之间，中介对市场的判断已经转向，纷纷改口称房租将下跌或上涨空间有限。