地产二线城市商品住宅成交大幅下滑荐股哈

地产：二线城市商品住宅成交大幅下滑 荐10股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行情回顾：截止上周五，沪深 00指数收于 65.02点，周涨幅为2.15%。

房地产板块上涨4.71%，周涨跌幅在申万27个一级行业中排名第 。

嫌疑人就算得到应有处罚 市场动态：

商品住宅成交：上周，重点覆盖的29个大中城市商品住宅成交面积共计499.75万平方米，环比减少9.01%，同比增长18.24%。一二三线城市成交面积环比分别减少2.60%、减少1 .59%、减少0.51%；同比分别增长0.99%、增长2 .69%、增长22.40%。从环比数据来看，二线城市商品住宅成交出现了大幅下滑。各线城市周均成交面积同比分别减少1.51%、增长 0.79%、增长26. 2%。

库存去化：上周，重点覆盖的14个大中城市商品住宅可售面积共计8674.01万平方米，环比减少0.58%，同比减少19.04%。一二三线城市库存环比分别降0.0 %、降1.22%、升0.16%；同比分别降18.7 %、降24.21%、降2.12%。

重点覆盖的14个大中城市上周去化周期为 .85周，环比增长0.66%，同比减少12.12%。一二三线城市去化周期环比分别升1. 1%、降1.87%、升 .8 %；同比分别升 1.24%、降24. 9%、降22.07%。

行业：

七部门发房地产中介新规：禁将金融服务与其他服务捆绑；北京住建委：不再新增商住房、暂停商办用地上市；武汉商品房取得预售许可后需在10日内公开全部房源；七部委发文严打首付贷:中介机构不得提供此类产品或服务。

投资建议：

近期，在恒大概念股的拉动作用下，一些高折价率、高付息率的地产股得到了市场的青睐。在资产荒的背景下，我们认为，无论是出于战略投资还是财务投资的考虑，险资及部分房企对此类地产股的追捧仍将持续，一些在一二线城市拥有优质土地储备、临近“举牌线”的个股值得关注。