没有动产可跨境典质缘由

没有办房产证的房子过户要多少钱？问题详情：爸妈买的房子没有办房产证。

户口不在一起，房子现在大概90-100万左右，我们是第一套房子。

这个大概要多少钱

推荐回答：没房产证是没法过户的。

缘由在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

那你这类就属于小产权房。

如果能把手续补齐，补办房产证，那就可以过户。

如果没有，那只能作为小产权房交易了。

小产权房交易不受保护的，但个人觉得，房子自主，问题不大的。

五月份房子已经过户了银行说暂时没有钱放尾款且还不知道等多久？有人告诉我吗？问题详情：做生意需要资金周转，房子两年前在邮政办了五年商贷，利息高还款压力大，就想卖了算，四月借了十几万还了邮政商贷赎了证将房子卖了，收了首期款买家办按揭，手续一直办到五月下旬才办好，然后工行说政策调控，暂时没有资金放款，不知等到什么时候，说有人都等了一个月了，现在都不接受申请了。

现在东借西借资金链都要断了怎么办？有懂行的人吗？我急用钱啊？我还要等多久啊？

推荐回答：第一 现在国家的确是收紧了信贷政策 第二 既然想快点收钱，为何当时不要求买家办理快速放款？（意思是过户后1周左右放款，不过要担保快放的费用，需要担保公司参与）第三 如果买家没有办理快速放款，那就只能依照正常程序了 第四 正常程序是 过户-出房产证-档案归档-买家办理房产抵押-抵押手续终了出押-所有资料送到银行，保证资料没问题-放款 第五当上面所有手续已经办理终了，才是等银行有额度放款 第六 想早点放款:找对人（一般是找到当时办理贷款的银行经办乃至行长）～掌控每个月月初的额度（银行每一个月都有额度，一般都在月初，只是额度给谁的问题）～最后的杀招:银行门口拉横幅，一哭二闹三上吊（自己发挥）

房子过户需要多少钱？问题详情：小户型房子

推荐回答：谢邀！房屋过户需要多少钱，这个不同的房产有不同的标准，主要包括正常交易过户和赠与两种，下面坤鹏论为大家梳理介绍一下。

一、正常交易的房子过户

正常交易的房产过户的费用，主要包括营业税、个人所得税、印花税、契税、房屋登记工本费等，需要注意的是，这些项目的费用，并不一定全部需要交，而是根据房屋的年限而有所区别，下面具体介绍。

1、营业税：税率为5.55%，卖方缴纳，但实际交易中，都是买方缴纳，卖房一般是净收多少房款。

根据2015年 月 1日起调剂个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由之前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

也就是说：如果是个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

通常来讲，一般的个人商品房（住宅）满两年就不收营业税，而门面，则需要征收差额部门的营业税。

2、个人所得税：第二部分是个税，税率交易总额1%或者两次交易差值的20%，原则上说卖方来缴纳，但实际上是买方缴纳。

征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

在这里有两个条件一个是家庭唯一住宅，另一个是购买时间超过2年。

如果两个条件同时都能满足，则可以免交个人所得税;其中任何一个条件不满足都必须要缴纳个人所得税。

这意味着甚么呢？如果你买别人的房子，他是卖了房子出国或者到其他城市，而且这个房子是他的唯一住房，那末恭喜你，个税又可以省下一大笔了。

通常，地税局会审核卖房夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的根据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。

固然了，如果所售房产是非住宅类（比如门面和车库），则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

而且地税局在征税过程中对营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。

这笔费用还是比较可观啊！

、契税：基准税率 %优惠税率1.5%和1%，这个由买方缴。

通常是依照基准税率征收交易总额的 %,但是也有优惠政策，那就是如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，那么缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。

也就是说买大房子，契税要高一些。

小贴士：需要注意，首次购买和普通住宅两个条件都具有才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的 %。

4、印花税：税率1%，买卖双方各半，但是从2009年至今国家暂免征收。

5、测绘费：这笔费用是:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收 00元,144平米以上收400元。

一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有相应房管局的测绘章也是需要测绘的。

6.其他费用：其他费用主要包括二手房交易手续费，住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅为10元/平米。

此外，登记费(工本费)80元。

二、赠与房产的过户费用

父母名下的房屋过户给子女，通常有几种方式，第一种，是以出让的方式办理过户，明显，这样就视同正常交易流程，费用较高；第二种则是赠与的方式，需要先办理赠与公证，以后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户，这类方式公证费40元/平米*产权证面积。

固然，还有第三种，就是以继承的方式办理过户，这种是产生在父母一方死亡的情况下，不常用。

这里主要说一下赠与的方式，虽然是赠与，但也需要交纳个人所得税、契税和公证费。

赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的行动，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

以上为大家介绍了房产过户的通常情况，供大家参考，心里有个数，具体的收费标准，请以当地房管局的规定为准。

汽车过户需要多少钱？问题详情：新买的汽车过户到别人名下多少钱？

推荐回答： 汽车过户是对汽车所有权进行转移，二手车交易如果不过户，买卖双方产生纠纷的几率无疑大大增加，所以千万不能因为麻烦而忽略了过户。

固然，汽车过户需要交一定的费用，那末汽车过户一共得花多少钱呢 ?

关于过户的费用，有些地方是按照汽车的排量来收取过户费用；有些地方则是根据物价局对车辆的评估，来收取一定比例的评估交易税；有些地方是按照车辆的使用年限来收取过户费。

具体的收费项目有哪些，各地有一定差别，我们以济南为例一起来看看:

1.过户开票的费用：

此项费用是不分车型、和年限，收费统一为200元。

2.车管所行政的费用：

济南本市车辆过户，包括验有车费60元，小型机动车换号牌115元，小型货车换号牌155元。

.临牌的费用：

小型机动车临时牌照10元，小型货车临时牌照5元。

总计：

小型机动车的户需要 85元，小型货车的过户需要420元。

（注意：若是需要将新车牌邮寄到家的，则另需邮寄费用22元，当然也可选择自取）

4.若是济南汽车提档外迁，济南市车管所行政费用则是65元。

其费用仅供参考，具体的可以拨打电话进行核实。

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