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上海房本办理流程

购买了1栋住宅，最关键的就是房本，有了房本，就可以证明这套住宅是属于谁的，如果没有房本，那就说明这个住宅暂时还不属于你的，房本包含房屋所有权和房屋共有权证，通常情况下，房本是房屋所有权证的简称。那么在上海办理房本的流程有哪些呢？办理房本都需要甚么材料与流程呢？

算一算上海办房产证要交多少钱

（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（2） 印花税：房款的0.05%

（3） 交易费：3元/平方米

（4） 测绘费：1.36元/平方米

（5） 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：

（1） 印花税：房款的0.05%

（2） 交易费：3元/平方米

（3） 营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）

（4） 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）

房产证过户费用还是要根据不同城市而有所改变Yann Bozec说道，但是波动不是很大。

以上就是上海办理房本流程的内容，通过以上介绍，大家应当对办理房本有所掌握，其实只要掌握相干流程，备齐所需材料，就可以很顺利的办理。不同时间的办理新政不同，所以还要以上海当时的新政为准。

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