南京武定新村二手房房价走势如何

限购之后，成都房价走势如何？问题详情：

成都

全球的成都

现在的成都和南京

面临着相似的历史机遇

新的时代背景下，成都所代表的

是面向西部大陆的新一轮开放

吸引国外企业落户

国内唯一的对欧综合合作交往平台

“中国—欧洲中心”已正式投入使用

目前成都在运营的公交线路

开头的共计有117条

还有不少穿行在各个区域的社区巴士

陆续还将在三环至绕城间新增40条公交线路

成都也成为中西部地区

首个突破100条国际（地区）航线的城市

朝着打造国家级国际航空枢纽再进一步

灰色珊瑚色如何搭配

建成6条有轨电车

年后，成都将有6条有轨电车建成使用

分别通往益州大道、郫县、新津

都江堰、新都以及天府新区

成都VS南京

赢得年轻人就赢得未来

一个城市和产业的发展

总是因人而兴

成都高校遍布全城

2016年，成都拥有普通高等院校56所

在校大学生79重庆百货半年报显示.16万人

无论是高校数量、在校大学生规模

还是吸引应届毕业生就业数量

成都都有绝对的优势

成都曾是幸福指数最高的城市

现在，还有特别多的惠民便民政策

让生活在成都的人，越来越幸福！

本科学历即可落户

成都落户政策宽松

本科生即可在成都落户

在成都买房安家不是梦!

人才保障住房

未来5年，成都将建设约 5万套人才公寓

和产业新城（工业园区）配套住房

租住期满5年后，可按入住时的市场价购买

无限的就业机会

据统计

1公里地铁大概能提供60个就业岗位

腾讯大厦、阿里巴巴大楼

华为、锤子科技纷纷南下来到这里

压力越来越小

中国发展研究基金会联合普华永道发布的

《机遇之城2017》报告中

成都荣登全国机遇之城第6名

人才流入率全国三甲

成都的经济发展吸引了各地的人才

成都人才流入率位列全国三甲

“蓉漂”成为新风尚

吸引海归就业创业

成都的城市综合实力、核心竞争力

和区域吸引力全面提升

在海归创业选择的城市中

成都排名第三

医保比例上涨

2018年，住院医疗费用报销比例提高

城乡居民基本医保个人缴费标准上涨

医疗更加有保障了！

成都VS南京

房子就是潜力股

南京目前的房价均价20175元/㎡

成都房价均价11559元/㎡

而现在成都已经进入了摇号买房时代

“全款支付”不得被额外对待

相比北上广深

成都的房价努力奋斗还是有买得起的希望

而对于已经买房的人而言

如果成都各区按照100平米的房屋面积计算

前几年的房价和今年11月房价相比

稳赚不赔！

青羊区

2015年11月均价：9255元/㎡

2016年11月均价：10 8元/㎡

2017年11月均价：1522 元/㎡

100平米房屋升值约48.9万；（和16年相比）

100平米房屋升值约59.7万；（和15年相比）

金牛区

2015年11月均价：8220元/㎡

2016年11月均价：878 元/㎡

2017年11月均价：12 88元/㎡

100平米房屋升值约 6万；（和16年相比）

100平米房屋升值约41.7万；（和15年相比）

成华区

2015年11月均价：8 91元/㎡

2016年11月均价：9010元/㎡

2017年11月均价：12987元/㎡

100平米房屋升值约 9.8万；（和16年相比）

100平米房屋升值约46万；（和15年相比）

锦江区

2015年11月均价：9118元/㎡

2016年11月均价：10 8 元/㎡

2017年11月均价：14925元/㎡

100平米房屋升值约45.4万；（和16年相比）

100平米房屋升值约57.4万；（和15年相比）

武侯区

2015年11月均价：8899元/㎡

2016年11月均价：956 元/㎡

2017年11月均价：1 249元/㎡

100平米房屋升值约 6.9万；（和16年相比）

100平米房屋升值约4 .5万；（和15年相比）

已经买房定居成都的人，真的赚翻了！

成都VS南京

庞大的消费市场

2017年上半年

深圳社会消费品零售总额 091.2亿元

成都为 119亿元

两座城市均显示出了较高的商业活力

成都更是后劲十足

来了就不想走

成都作为中国最著名的旅游城市之一

仅今年国庆中秋双节期间

就接待了旅游总人数146 .4万人次

宽窄巷子、锦里、春熙路、琴台路、九眼桥...

特色街道数不清

洛带古镇、安仁古镇

黄龙溪古镇、街子古镇、平乐古镇...

古镇里享受时光

武侯祠、杜甫草堂、青羊宫、青城山、都江堰...

历史文化底蕴浓郁

美食太多不重样

早餐：钟水饺、龙抄手、

赖汤圆、担担面、韩包子...

午餐晚餐：火锅、冒菜、串串香

夫妻肺片、水煮牛肉、麻婆豆腐

棒棒鸡、小龙虾、凉拌鲫鱼、毛血旺...

小吃：凉粉、糖油果子、蛋烘糕

三大炮、双流兔头、宫廷糕点...

买买买停不下来

作为成都人“双11”狂欢战果的

1.57亿件快递，正在快速涌入成都

太古里、王府井、万达广场、IFS、群光...

购物中心足够多，逛到腿软

成都已经是排在北京、

上海之后的“奢侈品第三城”

香奈儿在成都办秀

周迅、刘雯、陈伟霆、刘昊然、

马思纯等一众明星都来了

银泰in99被评为成都2017年

最值得期待的购物中心

入驻品牌的奢侈程度将赶超帝都

成都VS南京

生态之城

未来，成都会更加美丽宜居

到2020年，森林覆盖率将达40%

拥有绿色、低碳健康的生活方式

“绿满蓉城”的生态环境更加怡人

成都将增加200余所公园

年后，成都将新增2万㎡以上公园14个

新增1000㎡以上的公园219个

建设天府绿道

成都将加快推进天府绿道

龙泉山城市森林公园等绿地建设

构建“一轴两山三环七道”的主体骨架绿

将建森林绿道、康养步道600公里！

治理大气污染

2017年，成都推行“治霾十条”

“淘汰落后产能”，“管控露天焚烧”

“推进清洁能源”，“整治企业排放”

“实施扬尘治理”，“防治臭氧污染”

……

成都VS南京

天空之城

南京目前第一高楼紫峰大厦，在建南京绿地金融中心预计在550米

成都虽然地处四川盆地

但也有几座代表性的高楼拔地而起

是名副其实的“天空之城”

未来成都还要建一座拟定高度677米

中国第一、世界第二的高楼！

即使成都与南京有着太多的相似之处

如果未来几年你仍留在成都

你一定会感到无比庆幸和自豪

因为，你见证了成都翻天覆地的变化！

南京房价将来的走势如何？问题详情：

推荐回答：2018年保持上涨，这是毫无悬念的。

二手房价格涨得会比新房更快。

过去一年里，南京房地产市场的表现似乎是非常矛盾的：一面是排队抢房，另一面则是成交量大跌。

11月，河西区域几个新盘同日开售，面对严苛的认购条件（高首付、验资证明），从前一晚开始，数千人就在售楼处门口排起长队。

扬子晚报消息，2017年，南京二手住宅成交量由2016年高位下跌至9万套，同比下降 8.2%。

稍微想一下，这两个表现其实并不矛盾。

新房热、二手房冷，根本原因是二者价格差异太大。

南京政府曾就“平抑炒房”出台了限价措施：各区域新房价格被设定了上线公司减少了文字占用空间，其中，河西南部 .5万元/平方米、河西中部4.5万元/平方米。

而南京市河西区域二手房的价格普遍在每平方米4.5万到5万。

所以，市民买新房不买二手房，是基于利益考量的合理选择。

在价格调控下，根据国家统计局的数据，南京的新房房价真的下降了：南京2017年12月的新房价格同比上年下降了1.4个百分点。

全国70个大中城市，只有福州（1.7个百分点）和深圳（ 个百分点）的新房价格下降比例比南京更大。

但是，这并不能说南京的房价回归低位。

因为，南京回归的房价是处于“涨后”的水平，只能说从珠穆朗玛峰撤回到了珠峰大本营，但房价仍然处于高原之上。

以2015年为基准，南京至今新房价格以46.5%的涨速排在全国第二，仅次于合肥；二手房价格以 6.9的涨速排在全国第六。

新盘的高房价在一定程度上源于高地价。

近两年，南京每年的土地出让金额均达到1600亿元以上。

2017年南京的土地出让总价接近1700亿元，排在全国第三，仅次于北京、杭州。

从拍地的拼劲儿来看，开发商一定是看好南京这个城市的未来。

截至2016年底，南京常住人口827万人，其中流动人口206万。

南京对外来劳动力的吸引力很强，这是支撑未来发展的根本。

政府吸引人才的优惠政策包括：高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制，且公积金最多可贷120万元，高校毕业生租房补贴年限可延长至５年。

与高端人才相比，不符合条件的购房者申请公积金贷款比较尴尬，主要是金额太低。

最高额度个人 0万、家庭60万，跟动辄几百万的房款比起来实在是杯水车薪。

所以，南京人大多用商业贷款买房，这反映在银行数据上：南京是全国少数几个住户贷款余额大于住户存款余额的城市，其他贷款大于存款的城市还有深圳与合肥。

南京居民为了买房背负了高负债。

明年房价怎么走，政策上，不可能松绑限购与限价，土地资源依然稀缺；需求上，常住人口持续增加且购房热情不减，新房不好抢，一部分资金会转战存量房市场。

房太尉预测，新房价格平稳略涨、二手房价格上涨幅度会比较大。

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